Ein Haus – vielseitige Optionen Imposantes Familiendomicil in naturnaher Wohnlage von Grünkraut

Array ( [archived] => Array ( [0] => ) [immomakler_version] => Array ( [0] => 5.12.1 ) [geo_latitude] => Array ( [0] => ) [geo_longitude] => Array ( [0] => ) [kontaktperson_id] => Array ( [0] => 1b8e90a9 ) [kontaktperson_post_id] => Array ( [0] => 208196 ) [language_code] => Array ( [0] => de_DE ) [language_code_short] => Array ( [0] => de ) [gruppen_kennung] => Array ( [0] => ) [is_master] => Array ( [0] => ) [is_hidden_master] => Array ( [0] => ) [objektnr_extern] => Array ( [0] => 4295 ) [objektnr_extern_normalized] => Array ( [0] => 4295 ) [objektnr_intern] => Array ( [0] => 3919 ) [openimmo_anid] => Array ( [0] => 74035 ) [openimmo_obid] => Array ( [0] => 74035_3919_4295 ) [orderby_preis] => Array ( [0] => 545000 ) [anzahl_zimmer] => Array ( [0] => 7.5 ) [wohnflaeche] => Array ( [0] => 239 ) [nutzflaeche] => Array ( [0] => ) [gesamtflaeche] => Array ( [0] => ) [grundstuecksflaeche] => Array ( [0] => 868 ) [kaltmiete] => Array ( [0] => ) [kaufpreis] => Array ( [0] => 545000 ) [warmmiete] => Array ( [0] => ) [nettokaltmiete] => Array ( [0] => ) [mietpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [kaufpreisnetto] => Array ( [0] => ) [kaufpreisbrutto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietenetto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietebrutto] => Array ( [0] => ) [kaufpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [strasse] => Array ( [0] => ) [hausnummer] => Array ( [0] => ) [plz] => Array ( [0] => 88287 ) [immobilie-user_defined_anyfield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) [verwaltung_techn-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => 2023-03-08 ) [immomakler_metadata] => Array ( [0] => a:60:{s:21:"file_import_timestamp";i:1678269040;s:20:"file_import_filename";s:50:"/html/openimmo/referenzen/74035_20230308104700.zip";s:14:"sendersoftware";s:3:"OOF";s:13:"senderversion";s:5:"$Rev$";s:11:"techn_email";s:18:"info@immo-sterk.de";s:16:"openimmo_version";s:5:"1.2.7";s:10:"anbieternr";s:5:"74035";s:11:"objekttitel";s:96:"Ein Haus - vielseitige Optionen Imposantes Familiendomicil in naturnaher Wohnlage von Grünkraut";s:20:"objekttitel_original";s:96:"Ein Haus - vielseitige Optionen Imposantes Familiendomicil in naturnaher Wohnlage von Grünkraut";s:59:"verwaltung_objekt-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum";s:10:"2023-03-08";s:17:"anzahl_badezimmer";d:2;s:14:"anzahl_balkone";d:1;s:16:"anzahl_terrassen";d:1;s:19:"anzahl_schlafzimmer";d:5;s:13:"anzahl_sep_wc";d:1;s:19:"anzahl_stellplaetze";i:2;s:15:"ausstatt_beschr";s:339:"* Massivbauweise * Zentralheizung (Öl) * Holzfenster (alt) * Einbauküche * 2 Bäder * offener Kamin * Bodenbeläge mit Fliesen, Teppich und Parkett * Galerieebene * Sauna * große Gartenterrasse (teilüberdacht) * Tauchbecken * Einzelgarage mit Galerie (ins Haus integriert) * Pkw-Stellplatz * weitläufiges Gartengrundstück in Randlage";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_oel";i:1;s:5:"sauna";i:1;s:5:"kamin";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:17:"3,57% inkl. MwSt.";s:30:"stellplatzart_freiplatz_anzahl";i:1;s:27:"stellplatzart_garage_anzahl";i:1;s:13:"verfuegbar_ab";s:20:"kurzfristig möglich";s:7:"baujahr";s:4:"1970";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:15:"Einfamilienhaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:1325:"Nur wenige Pkw-Minuten östlich der Ravensburger Altstadt besticht die Gemeinde Grünkraut in nebelfreier Höhenlage insbesondere durch ihre ausgeprägte Infrastruktur. Mit seinen Teilorten zählt die Gemeinde Grünkraut ca. 3.100 Einwohner. Zwei fußläufig erreichbare Kindergärten sowie eine Grundschule im direkten Umfeld garantieren Familien eine ganz besondere Lebensqualität in dieser Gemeinde. Einkäufe des täglichen Bedarfs können sowohl in der in Ortskern gelegenen Bäckerei als auch im örtlichen Lebensmittelmarkt (EDEKA) getätigt werden. Apotheke und Ärzte sind ebenfalls im Ortskern angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vom Haus entfernt, insofern ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Das naturnahe Umfeld mit Wäldern und Wiesen lädt zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Von Grünkraut aus sind Sie in weniger als ... 5 Minuten auf der Bundesstraße 32 20 Minuten auf der Autobahn A 96 - Ausfahrt Wangen-West 10 Minuten im Oberzentrum Ravensburg mit Bahnhof 15 Minuten mit dem ÖPNV Stadt-/Umlandverkehr (zur Hauptverkehrszeit alle 30 Minuten) im Schussental 25 Minuten mit dem RegioBus (zur Hauptverkehrszeit alle 30 Minuten) in Wangen im Allgäu 30 Minuten am Flughafen Friedrichshafen";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Grünkraut";s:16:"sonstige_angaben";s:136:"Energieausweis in Vorbereitung. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse entsprechende Innenaufnahmen dieser Liegenschaft zu.";s:7:"zustand";s:22:"renovierungsbedürftig";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:3392:"In ruhiger Ortsrandlage von Grünkraut, angrenzend an unverbaubare Grünflächen, präsentiert sich dieses attraktive Familiendomicil nur wenige Pkw-Minuten von der Ravensburger Altstadt entfernt. Das im Jahre 1969/ 1970 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde in den Folgejahren weiter um- und ausgebaut, so dass dieses imposante Domicil heute über eine Gesamtwohnfläche von rund 239 m² verfügt (HG, EG, DG). Übersicht über die Bauhistorie: 1969/1970 Erstellung des Wohnhauses 1974 Erweiterung Zimmer HG + Anbau Terrasse EG 1979 Einbau eines offenen Kamins im EG 1979 Dachausbau (Erweiterung Galerieebene) 2019 Abdichtung und Erneuerung des Terrassenbelages Aufteilung der Liegenschaft: Hanggeschoss: Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Hobbyraum mit Tageslicht, Sauna, Bad, Flur, Heizungsraum, Öl-Lagerraum, großzügiger Abstell-/Vorratsraum, weitläufige Gartenterrasse. Erdgeschoss: Entrée, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Flur, Küche, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großzügige Gartenterrasse mit Pergola, Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Dachgeschoss: Offene Galerieebene, Arbeits-/Schlafzimmer, nicht ausgebauter Bühnenraum Dieses interessante Familiendomicil befindet sich in einem substantiell guten und gepflegten Gesamtzustand, der in weiten Teilen allerdings dem Ursprungsbaujahr entspricht, insofern sind hier Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um dieses Haus wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Öl-Zentralheizung sowie einen offenen Kamin, der mit seinem modernen und energiesparenden Heizeinsatz insbesondere in den Wintermonaten für Wärme und Behaglichkeit im Wohnbereich sorgt. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die grandiose Terrasse mit Teilüberdachung und Pergola, die neben dem weitläufigen Gartengrundstück ein ganz besonderes Highlight darstellt. Aufgrund ihrer flexiblen Konzeption bietet diese Liegenschaft ins Besondere durch die Flächen im Hanggeschoss sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vorstellbar ist hier sowohl ein Mehr-Generationen-Wohnen oder aber auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In diesem Zusammenhang bietet die Ebene im Hanggeschoss insbesondere für Freiberufler vielseitige Möglichkeiten, den eigenen Geschäftsbetrieb ins Wohnhaus zu integrieren. Diese Ebene verfügt zudem über einen separaten Zugang, was gerade im Hinblick auf Kundenverkehr einen entscheidenden Vorteil mit sich bringt. Die sonnige Süd-/Westausrichtung der Terrassen sowie des gesamten Areals garantiert unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Die äußerst großzügigen Freisitze im Hanggeschoss sowie im Erdgeschoss sowie das traumhafte Grundstück bieten sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Durch die angrenzenden, unverbaubaren Grünflächen sowie den alten Baumbestand genießen Sie zudem eine entsprechende Privatsphäre. Die Naturnähe in unmittelbarer Randlage der reizvollen Gemeinde Grünkraut bietet eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität, die vor allem für Familie äußerst reizvoll ist. In das Wohnhaus integriert ist eine große Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Diese Liegenschaft kann kurzfristig übernommen werden. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Familiendomicil erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:24:"s.buechele@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:23:"j.laeritz@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:16:"+49 751 36623-15";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:16:"+49 751 36623-13";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:16:"+49 751 36623-23";s:18:"kontaktperson_name";s:7:"Läritz";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Jessica";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:23:"j.laeritz@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"131";s:9:"seo_title";s:38:"Einfamilienhaus in Grünkraut, 239 m²";s:12:"seo_metadesc";s:99:"7 Zimmer 239 m² Einfamilienhaus in Grünkraut zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Balkon, Terrasse, etc.";} ) [_thumbnail_id] => Array ( [0] => 219370 ) [muted] => Array ( [0] => 0 ) [status_order] => Array ( [0] => 4 ) [flaeche] => Array ( [0] => 239 ) [preis] => Array ( [0] => 545000 ) [sendersoftware] => Array ( [0] => OOF ) [file_import_timestamp] => Array ( [0] => 1678269040 ) )