Perfektes Familiendomizil – Freistehendes EFH in kinderfreundlicher Wohnlage von Blitzenreute

In ruhiger, sonniger Wohnlage in einem äußerst kinderfreundlichen Umfeld präsentiert sich dieses kleine, aber feine Familiendomizil in der gefragten Gemeinde Blitzenreute. Das im Jahre 2005 erstellte, voll unterkellerte Fertighaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 118 m² auf 2 Ebenen.

*Aufteilung des Wohnhauses

Untergeschoss:
Heizungs-/Abstellraum, 2 weitere Vorrats-/Abstellräume, Flur

Erdgeschoss:
Entrée mit separater Garderobe, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Flur, Arbeits-/Kinderzimmer, Gäste WC/Bad

Dachgeschoss:
Großzügiges Studiozimmer, Elternschlafzimmer, Flur, Bad

Aufgeteilt in 4,5 Zimmer bietet dieses freistehende Einfamilienhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Einziehen & Wohlfühlen - Dieses Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und kann insofern ohne weitere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden.

Der vorliegende Energieausweis bestätigt zudem die positive Energiebilanz dieser Immobilie. Das durchaus großzügige, pflegeleicht angelegte Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 449 m² bietet auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Durch die vorteilhafte Ausrichtung genießen Sie hier über den ganzen Tag unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Zum Haus gehört ein Carport-Stellplatz.

Ein Bezug dieses attraktiven Familiendomizils ist voraussichtlich ab Herbst 2025 möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angaben:

* Freistehendes EFH in Fertigbauweise
* Vollunterkellerung
* Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)
* Gas-Zentralheizung + Solarthermie
* Einbauküche
* Bodenbeläge mit Fliesen & Laminat
* 2 Tageslichtbäder
* Glasfaseranschluss
* Carport-Stellplatz
* sonnenverwöhntes Gartengrundstück

Hoch über dem Schussental liegt die kinder- und familienfreundliche Gemeinde Fronreute, die aus den Ortschaften Fronreute, Blitzenreute und Staig besteht. Die Gemeinde zählt insgesamt rund 5.100 Einwohner.
Sonnenverwöhnt und nebelfrei präsentiert sich die Ortschaft Blitzenreute, die insbesondere durch Ihre ausgeprägte Infrastruktur besticht. Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier bequem in dem nur ca. 300 m entferntes Rewe-Einkaufsmarkt getätigt werden, zudem befindet sich im Ort eine Bäckerei. Ebenfalls nur wenige Schritte vom Haus entfernt sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule angesiedelt, was das Leben in dieser Gemeinde insbesondere für junge Familien äußerst reizvoll macht. Umgeben von viel grüner Natur bietet Blitzenreute sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Abseits vom hektischen Alltag bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ein enormes Naherholungspotential, was für eine ganz besondere Lebensqualität in dieser Gemeinde spricht. Die ebenfalls im direkten Umfeld angesiedelte Bushaltestelle garantiert zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Fragen Sie diese Immobilie bequem per E-Mail an: