Einfamilienhaus

Reserviert! Naturnahe Randlage im Neubaugebiet von Ebenweiler – Neubau-Einfamilienhaus in moderner Architektur

Objekt ID: 3403

Details

Zimmer

5,5

Wohnfläche

134 qm

Grundstücksfläche

330 qm

Baujahr

2021

Stellplätze

1

Lage

Ebenweiler

Verfügbar ab

Sofort möglich

Energieausweis

  • Endenergieverbrauch
    9,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Primärenergieträger: Fernwärme

    Energiebedarf: 9 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung

    Naturnahe Randlage im Neubaugebiet von Ebenweiler - Neubau-Einfamilienhaus in moderner Architektur

    1. DETAILS

    Dieses gerade fertiggestellte Einfamilienhaus besticht durch seine moderne, zeitlose Architektur sowie durch die attraktive Wohnlage am Rande des Neubaugebietes "Rußäcker" in der Gemeinde Ebenweiler. Das in Holzständerbauweise erstellte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 133,50 m² auf 2 Ebenen. Einziehen und Wohlfühlen - ein perfekt durchdachter Grundriss sowie eine gehobene, attraktive Innenausstattung lassen bei diesem Familiendomicil keine Wünsche offen. Zur umfangreichen Ausstattung dieses Hauses zählen u.a. ein moderner Holzfußboden mit Eichendielen (geölt), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden bzw. Jalousien, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster in anthrazit/weiß sowie ein großzügiges Tageslichtbad.

    * Aufteilung des Wohnhauses:

    EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Windfang, großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus

    OG: Großzügiges Elternschlafzimmer, 2 komfortable Kinderzimmer, Spielflur, großzügiges Tageslichtbad.

    Der KFW 55-Standard dieses Familiendomicils unterstreicht auch in energetischer Hinsicht die Qualität dieser Immobilie, die über Fernwärme mit Bioenergie (Energiegemeinschaft Ebenweiler) beheizt wird. Das ca. 330 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt - angrenzend an unverbaute Grünflächen genießt man hier einen weitläufigen Blick ins Grüne. Durch die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus - neben dem PKW bietet diese zudem Platz für Fahrräder und Kinderspielgeräte, etc.. Sichern Sie sich dieses, in jeglicher Hinsicht, perfekte Familiendomicil in der beliebten Gemeinde Ebenweiler. Das Wohnhaus ist bereits fertiggestellt und insofern sofort beziehbar.
    Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Weitere Angaben:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 9 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2021
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    2. AUSSTATTUNG

    * KFW 55-Standard
    * Holzständerbauweise
    * Moderne Architektur
    * Fernwärmeheizung (Bioenergie)
    * Eichendielenparkett (geölt)
    * Fußbodenheizung
    * Kunststoff-Fenster (3-fach verglast, außen anthrazit, innen weiß)
    * Moderne Sanitärausstattung
    * Wände mit Feinputz
    * Decken mit Malervlies/Feinputz
    * Einbauspots im Bad
    * Faltwerktreppe mit Eichenstufen (massiv)
    * PV-Vorbereitung
    * Elelektrische Alu-Rollläden/Alu-Jalousien
    * Sat-Schüssel
    * Glasfasernetzanschluß
    * Garage mit elektrischem Sektionaltor (anthrazit)

    3. LAGE

    Sonnige, kinderfreundliche Wohnlage von Ebenweiler in attraktiver Randlage des Neubaugebiets "Rußäcker", angrenzend an unverbaubare Grünflächen. Die ca. 5 km westlich von Altshausen gelegene Gemeinde Ebenweiler liegt landschaftlich reizvoll inmitten von 3 Naturweihern. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der im Ortskern gelegenen Bäckerei mit Dorfladen getätigt werden. Ein im Ort ansässiger Kindergarten sowie die seit 1998 in Ebenweiler etablierte Grundschule, machen das Leben in dieser Gemeinde insbesondere für junge Familien äußerst lebenswert. Die naturnahe Lage dieser ländlichen Gemeinde sowie das Naturfreibad laden zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein.

    4. DIREKTANFRAGE

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    Kontakt

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    Ihre Kontaktperson:

    Frau Antonia Reile

    Kontaktdaten:

    0751 / 366 23- 12
    a.reile@immo-sterk.de