Auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Gartengrundstück präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus in kinderfreundlicher, ruhiger Wohnlage von Ebenweiler. Das im Jahre 1996 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² auf 2 Ebenen (EG/DG). Dreh- und Angelpunkt der Erdgeschossebene verkörpert der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und einer großzügigen Verglasung, die dieser Ebene einen hellen, lichtdurchfluteten Charakter verleiht. Neben einer abgeschlossenen Küche, beherbergt das Erdgeschoss zudem das Elternschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie Bad und Gäste-WC. Das darüber liegende Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei geräumige Kinderzimmer, ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Büro-/Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme. Das Wohnhaus ist voll unterkellert – auf dieser Ebene sind unter anderem der Heizungs-/Öllagerraum, ein großer Hobbyraum sowie weitere Vorrats-/Abstellräume untergebracht. Über eine Außentreppe gelangt man vom Untergeschoss direkt in den Garten. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz. Zusätzlichen Stauraum bietet der Bühnenraum oberhalb der Garage bzw. dem Carport-Stellplatz.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 705 m² bietet auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten, was insbesondere für Familien eine ganz besondere Lebensqualität darstellt. Die sonnige Südwestausrichtung garantiert zudem unzählige Sonnenstunden bis in den Abend.
Dieses attraktive Familiendomizil befindet sich in einem substanziell guten Gesamtzustand. Es besteht allerdings ein gewisser Instandhaltungsstau im Hinblick auf Schönheitsreparaturen im Innen-und Außenbereich. Das Haus ist derzeit vermietet und insofern für Eigennutzer nach Vereinbarung beziehbar. Nähere Einzelheiten über dieses kinderfreundliche Domizil in naturnahem Umfeld erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
* Energieausweis in Vorbereitung
* Derzeit ist ein Teil des Wohnhauses vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.a. 8.400 €
