Auf einem weitläufigen Grundstücksareal in ruhiger Lage im Gewerbegebiet "Bodnegg-Rotheidlen", präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotential direkt am Waldrand. Hinsichtlich der künftigen Nutzung bietet diese gewerbliche Liegenschaft sehr vielseitige Perspektiven. Das voll unterkellerte, in Massivbauweise erstellte 1-2 Familienhaus aus dem Jahre 1985 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen (EG/DG).
Die großzügige 4,5-Zimmer- Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Esszimmer mit Kachelofen und Erker, ein Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Speisekammer, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad sowie ein separates WC. Zwei weitere Zimmer mit Bad und WC sind im Dachgeschoss untergebracht. Darüber hinaus befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, diese ist mit einem Nießbrauch auf Lebenszeit versehen. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit das Nießbrauchrecht abzulösen. Das Haus verfügt im Untergeschoss über diverse Neben- und Abstellräume. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW´s. Das weitläufige, zugehörige Grundstück ist derzeit mit 2 Lagerschuppen bebaut. Optional bietet das Grundstück zudem die Möglichkeit, eine gewerbliche Liegenschaft (Büro, Halle, etc.) im Rahmen des vorhandenen Baufensters zu erstellen. Aufgrund der ruhigen Lage am Rande des Gewerbegebiets eigenet sich diese Liegenschaft ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Eine Übernahme dieses Grundstücksareals ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung
