In dieser exponierten Lage liegt Ihnen das Schussental zu Füßen - hier genießen Sie einen spektakulären, unverbaubaren Aus-/Weitblick der ganz besonderen Art! In bevorzugter Wohnlage von Berg besticht dieses Domizil durch sein ruhiges Umfeld, die einzigartige Aussicht, den hohen Wohnkomfort sowie einen erstklassigen Gesamtzustand. Das im Jahre 1979 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² inkl. der separaten Einliegerwohnung. Mit viel Liebe zum Detail sowie einem hohen Anspruch an Qualität, wurde dieses Domizil in den vergangenen Jahren umfangreich umgebaut und modernisiert.
Überblick über die Modernisierungsmaßnahmen:
* 1996 Komplettumbau / Sanierung des Wohnhauses. In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Bodenbeläge, Türen, Decken, Bäder sowie die Küche und die Innendachdämmung erneuert.
* 2003 bis 2013 Austausch sämtlicher Fenster durch Holz-/ Alufenster.
* 2006 Anbau eines hochwertigen Wintergartens mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Jalousien und Markise
* 2008 Einbau einer neuen Gas- Zentralheizung.
* 2009 Neugestaltung der Gartenanlage.
* 2010 Erneuerung der Garagentore, Einbau eines Specksteinofens, neuer Holzdielenbelag im Wohnbereich.
* 2011 Erneuerung des Vordaches (beheizt), Neugestaltung der Fassade, Glasteilüberdachung Terrasse OG.
* 2012 Neubau eines Gartenhauses auf Betonfundament.
* 2016 Renovierung des Wohnbereiches sowie der Küche inkl. Beleuchtung.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1996 grundbuchrechtlich in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt. Um hohen Wohnkomfort und eine nachhaltige Wertbeständigkeit zu vereinen, wurden bei der Modernisierung dieses Domizils ausschließlich hochwertige Materialien und Einbauten verwendet, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Hauptwohnebene ist aufgeteilt in eine offene Essdiele mit angeschlossener Küche, ein ebenfalls offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, Abstellraum, Garderobe, Bad sowie ein Schlafzimmer. Im darüber liegenden Dachgeschoss sind ein großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur sowie ein weiteres Bad untergebracht. Die großzügige Dachloggia auf dieser Ebene garantiert einen grandiosen Ausblick über das Schussental. Die Hanggeschossebene, die das Entreé des Hauses darstellt, beherbergt großzügige Abstell- und Nebenräume.
Über einen separaten Eingang gelangt man in die ebenfalls auf dieser Ebene untergebrachte Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Neben einen großzügigen Wohn-/Schlafzimmer ist diese Wohnung aufgeteilt in ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die zugehörige Gartenterrasse. Die im Jahre 2011 neu gestaltete Gartenanlage mit ihren neu angelegten Freisitzen laden rund ums Haus zum Verweilen ein, hier eröffnen sich auch im Aussenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Garage bietet ausreichend Platz für zwei PKW´s, ein weiterer Stellplatz befindet sich zudem auf dem Grundstück. Ein Bezug dieses Domilzils ist ab August 2018 möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung.
