Eindrucksvolles Familiendomicil –
Komfortables Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Baindt
Objekt ID: 4313
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
8
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Baujahr
1976
Stellplätze
5
Lage
Baindt
Verfügbar ab
kurzfristig
Kaufpreis*
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
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* Vollunterkellerung
* Keller-Außenaufgang (überdacht)
* Holzfenster
* Öl-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Neuwertige PV-Anlage (Neupreis 2021 ca. EUR 35.000,00)
* Neuwertige Wallbox (2021)
* Einbauküche
* Parkettbodenbeläge und Natursteinböden
* Elektrische Rollläden
* Offener Kamin
* Einbauschränke
* Einbauspots
* Dachloggia
* 3 Bäder
* Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein weiteres Tor zum Garten
* 3 Pkw-Stellplätze
* Hochwertig gestaltete Gartenanlage
* Gartenhaus
* Mehrere Markisen";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:21:"heizungsart_fussboden";i:1;s:14:"befeuerung_oel";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:6:"3,57 %";s:30:"stellplatzart_freiplatz_anzahl";i:3;s:27:"stellplatzart_garage_anzahl";i:2;s:11:"epass_epart";s:9:"VERBRAUCH";s:17:"epass_gueltig_bis";s:10:"2033-03-11";s:30:"epass_energieverbrauchkennwert";d:219.2;s:27:"epass_primaerenergietraeger";s:3:"Öl";s:16:"epass_wertklasse";s:1:"G";s:13:"epass_baujahr";s:4:"1996";s:14:"epass_jahrgang";s:4:"2014";s:13:"verfuegbar_ab";s:11:"kurzfristig";s:7:"baujahr";s:4:"1976";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:15:"Einfamilienhaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:763:"Bevorzugte, ruhige Wohnlage von Baindt, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die Gemeinde Baindt, die rund 3500 Einwohner zählt, besticht u.a. durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie Ihre ausgeprägte Infrastruktur. Im Ortskern sind Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, eine Filiale der Kreissparkasse, eine Pizzeria sowie das Rathaus angesiedelt. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über 3 Kindergärten, eine Grundschule, eine private Heimschule für Blinde- und Sehbehinderte sowie eine Außenstelle der VHS Ravensburg. Durch den Anschluss an die Bundesstraße B30 ist Baindt an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:6:"Baindt";s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:2206:"In ruhiger, sonniger Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Domicil in der kinderfreundlichen Gemeinde Baindt. Das im Jahre 1976 in Massivbauweise erstellte, voll unterkellerte Wohnhaus verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² auf 2 Ebenen (EG/DG). Die Liegenschaft befindet sich in einem modernisierten, äußerst gepflegten Gesamtzustand ohne Reparaturstau.
Übersicht über die Ausbau-/Renovierungsmaßnahmen:
1986 Ausbau der Dachgeschossebene inkl. Loggia
2004 Erweiterung des Wohnbereichs im Erdgeschoss
2005 Anbau einer Doppelgarage
2005 Komplettsanierung der Erdgeschossebene + Erneuerung Fenster und Dach inklusive Isolierung
2021 Installation einer PV-Anlage und einer Wallbox
Aufteilung des Wohnhauses:
Untergeschoss:
Großzügiger Hobbyraum (beheizt), Vorrats-/Abstellräume, Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Kelleraußenaufgang
Erdgeschoss:
Entree/Diele mit Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Appartement mit eigenem Bad, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer sowie ein weiterer kleiner Abstellraum
Dachgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Studiozimmer mit offener Küche, Schlaf- bzw. Gästezimmer, Wohnbad, Dachloggia sowie 2 Abstellräume
Die gehobene Innenausstattung des Domicils sowie das mediterrane Flair im Innen- und Außenbereich schaffen hier einen ganz besonderen Wohnwert mit Wohlfühlgarantie. Die attraktive individuelle Grundrissgestaltung im Erdgeschoss sowie auf der Dachgeschossebene ermöglicht sehr vielseitige Perspektiven und Wohnkonzepte. Das integrierte Appartement bietet u.a. für Freiberufler die ideale Voraussetzung für ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das aufwendig und pflegeleicht angelegte Gartengrundstück ist Dank der Südausrichtung extrem sonnenverwöhnt - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. 3 PKW-Stellplätze sowie eine große Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Hausbewohner und Gäste. Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Domizil erhalten Sie gerne auf Anfrage!";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:21:"a.reile@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:16:"+49 751 36623-15";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:16:"+49 751 36623-12";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:16:"+49 751 36623-23";s:18:"kontaktperson_name";s:5:"Reile";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Antonia";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:21:"a.reile@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"129";s:9:"seo_title";s:34:"Einfamilienhaus in Baindt, 176 m²";s:12:"seo_metadesc";s:96:"8 Zimmer 176 m² Einfamilienhaus in Baindt zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, etc.";}
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Primärenergieträger:
Energiebedarf: 219.2 kWh/(m2a)
Einblicke
Objektbeschreibung
1. DETAILS
In ruhiger, sonniger Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Domicil in der kinderfreundlichen Gemeinde Baindt. Das im Jahre 1976 in Massivbauweise erstellte, voll unterkellerte Wohnhaus verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² auf 2 Ebenen (EG/DG). Die Liegenschaft befindet sich in einem modernisierten, äußerst gepflegten Gesamtzustand ohne Reparaturstau.
Übersicht über die Ausbau-/Renovierungsmaßnahmen:
1986 Ausbau der Dachgeschossebene inkl. Loggia
2004 Erweiterung des Wohnbereichs im Erdgeschoss
2005 Anbau einer Doppelgarage
2005 Komplettsanierung der Erdgeschossebene + Erneuerung Fenster und Dach inklusive Isolierung
2021 Installation einer PV-Anlage und einer Wallbox
Erdgeschoss:
Entree/Diele mit Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Appartement mit eigenem Bad, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer sowie ein weiterer kleiner Abstellraum
Dachgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Studiozimmer mit offener Küche, Schlaf- bzw. Gästezimmer, Wohnbad, Dachloggia sowie 2 Abstellräume
Die gehobene Innenausstattung des Domicils sowie das mediterrane Flair im Innen- und Außenbereich schaffen hier einen ganz besonderen Wohnwert mit Wohlfühlgarantie. Die attraktive individuelle Grundrissgestaltung im Erdgeschoss sowie auf der Dachgeschossebene ermöglicht sehr vielseitige Perspektiven und Wohnkonzepte. Das integrierte Appartement bietet u.a. für Freiberufler die ideale Voraussetzung für ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das aufwendig und pflegeleicht angelegte Gartengrundstück ist Dank der Südausrichtung extrem sonnenverwöhnt - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. 3 PKW-Stellplätze sowie eine große Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Hausbewohner und Gäste. Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Domizil erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angaben:
2. AUSSTATTUNG
* Massivbauweise
* Vollunterkellerung
* Keller-Außenaufgang (überdacht)
* Holzfenster
* Öl-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Neuwertige PV-Anlage (Neupreis 2021 ca. EUR 35.000,00)
* Neuwertige Wallbox (2021)
* Einbauküche
* Parkettbodenbeläge und Natursteinböden
* Elektrische Rollläden
* Offener Kamin
* Einbauschränke
* Einbauspots
* Dachloggia
* 3 Bäder
* Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein weiteres Tor zum Garten
* 3 Pkw-Stellplätze
* Hochwertig gestaltete Gartenanlage
* Gartenhaus
* Mehrere Markisen
3. LAGE
Bevorzugte, ruhige Wohnlage von Baindt, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die Gemeinde Baindt, die rund 3500 Einwohner zählt, besticht u.a. durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie Ihre ausgeprägte Infrastruktur. Im Ortskern sind Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, eine Filiale der Kreissparkasse, eine Pizzeria sowie das Rathaus angesiedelt. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über 3 Kindergärten, eine Grundschule, eine private Heimschule für Blinde- und Sehbehinderte sowie eine Außenstelle der VHS Ravensburg. Durch den Anschluss an die Bundesstraße B30 ist Baindt an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
