Baienfurt – Nähe Ortskern Großzügiges Wohndomicil mit vielseitigen Perspektiven

Objekt ID: 4009

Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet

Details

Zimmer

10

Wohnfläche

279 m²

Grundstücksfläche

381 m²

Baujahr

1971

Stellplätze

3

Lage

Baienfurt

Verfügbar ab

Kaufpreis*

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Energieausweis

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Durch die ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:9:"Baienfurt";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:16:"sonstige_angaben";s:137:"* Wohnfläche pro Etage Hanggeschoss: ca. 74 m² Erdgeschoss: ca. 104 m² Dachgeschoss: ca. 100 m² Gesamtwohnfläche somit ca. 279 m²";s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:2025:"In unmittelbarer Nähe zum Baienfurter Ortskern eröffnet dieses großzügige Wohndomicil aufgrund seiner vorteilhaften Aufteilung sehr vielseitige Perspektiven. Das in ruhiger, sonniger Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld gelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1971 erbaute und im Jahr 2008 aufgestockt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 279 m² erstreckt sich hier auf insgesamt 3 Ebenen. Im Rahmen der Aufstockung wurde das Bestandshaus im DG um insgesamt ca. 100 m² erweitert - 2 großzügige Gauben auf dieser neu gestalteten Wohnebene sowie die attraktive Raumaufteilung sorgen hier für ein ganz besonderes Raumgefühl. * Aufteilung des Wohnhauses Untergeschoss: 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang (Wohnfläche ca. 74 m²), Vorrats-/Abstellräume, Heizungsraum, Außenabstellraum unter der Garage Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur Dachgeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, großer Wohnflur, Bad, Abstellraum Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was nicht zuletzt darauf zurückzuführen ist, dass vom derzeitigen Eigentümer in den vergangenen Jahren fortlaufend Schönheitsreparaturen und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, insofern kommen auf den zukünftigen Eigentümer keine nennenswerten Investitionen zu. Dieses großzügige Wohndomicil eignet sich perfekt für die Großfamilie bzw. für ein Generationenwohnen unter einem Dach. Die Dachgeschossebene kann zudem mit geringfügigem Aufwand auch als separate Einheit abgetrennt werden. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis soll auch weiterhin bestehen bleiben. Ein Bezug der Flächen im EG und DG ist bereits zeitnah möglich. Die derzeitigen Eigentümer wünschen sich, dass die Käufer das Haus als Eigennutzer und nicht als Kapitalanleger erwerben. Nähere Einzelheiten zu diesem attraktiven Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Baienfurt erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:22:"k.embach@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:15:"+49 751 36623-0";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:16:"+49 751 36623-11";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:16:"+49 751 36623-23";s:18:"kontaktperson_name";s:6:"Embach";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Kerstin";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. 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Primärenergieträger:

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Kontakt

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Ihre Kontaktperson:

Frau Kerstin Embach

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