Bad Wurzach-Dietmanns – GEBOTSVERFAHREN! Sanierungsbedürftiges EFH in sonniger Ortsrandlage

Dieses freistehende Fertighaus befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Bad Wurzach im Teilort Dietmanns im Neubaugebiet, welches im Jahre 2019 erschlossen wurde. Das ca. 599 m² große Grundstück ist nach Süd-/West ausgerichtet und ist im Außenbereich noch nicht fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² erstreckt sich hier über drei Ebenen (UG/EG/DG). Die Immobilie weist einen gravierenden Baumangel auf, der bei starken Regenfällen ein Wassereintritt im Untergeschoss zur Folge hat. Die Behebung dieses Baumangels kann nicht detailliert beziffert werden. Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist sofort möglich! Nähere Einzelheiten über dieses außergewöhnliche Domicil erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angaben:

Energieausweis wird in Kürze nachgereicht!

Die Liegenschaft wird im Gebotsverfahren verkauft. Das Mindestgebot liegt bei EUR 250.000,00. Wir freuen uns auf Ihr Angebot mit Finanzierungsbestätigung bis 19.03.2023.

Aufgrund des forschen Baumangels raten wir dazu, bei der Begehung einen Bausachverständigen hinzuzuziehen!

* Frei stehendes Einfamilienhaus (Fertigbau - Holzständerbauweise)
* 2 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
* Be- und Entlüftungsanlage
* Fußbodenheizung
* Hobbyraum mit ca. 38,66 m²
* 2 Tageslichtbadezimmer
* Voll unterkellert
* Hochwertige, ökologische Luft-/Wärmepumpe
* Einbauküche
* Dachboden

Das früher landwirtschaftlich genutzte Grundstück befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Bad Wurzach im Teilort Dietmanns in einem Neubaugebiet. Das naturnahe Umfeld in direkter Nachbarschaft erlaubt Freizeitaktivitäten jeglicher Art vor der eigenen Haustüre.
Der begehrte Kurort Bad Wurzach verfügt mit einer hohen Einwohnerzahl von rund 14.700 über eine ausgeprägte Infrastruktur und ist zudem verkehrsgünstig gelegen. Bad Wurzach liegt zwischen Leutkirch und Bad Waldsee im Schnittpunkt der B465 Richtung Biberach/Ulm und der L314 Richtung Ravensburg/Friedrichshafen. Darüber hinaus besteht dank der nicht weit entfernten Autobahn A96, eine weitere überaus wertvolle Anbindung in Richtung München sowie in Richtung Lindau, beziehungsweise ins benachbarte Ausland, nach Österreich und in die Schweiz. Durch den öffentlichen Personennahverkehr ist Bad Wurzach zudem mit den Nachbarstädten Leutkirch und Bad Waldsee und den Oberzentren Ravensburg sowie Biberach hervorragend angebunden.
Neben dem Standortvorteil besticht die Gemeinde allerdings auch mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort angesiedelt und bequem zu erreichen, weshalb besonders junge Familien die Gemeinde schätzen. Aber auch älteres Klientel kommt hier nicht zu kurz - Genießen Sie den besonderen Mehrwert, sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, Banken sowie Arzt und Apothekenbesuche sind in wenigen PKW Minuten gut zu erreichen.
Auch in kultureller Hinsicht hat Bad Wurzach einiges zu bieten. Von diversen Sehenswürdigkeiten wie berühmten Kirchen, Klöstern und imposanten Schlössern entlang der Oberschwäbischen Barockstraße, bis hin zu der historischen Altstadt mit ihren lebhaften Einkaufsgassen sowie das bekannte Wurzacher Ried bleiben hier keinerlei Wünsche offen und machen den Ort besonders lebenswert!

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