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ist mit Klinkerboden und Holzverkleidung sowie einem Kaminofen für gemütliche Stunden am Abend ausgestattet. Neben der Garderobe mit Gäste-WC ist der Auftritt in das nächste Halbgeschoss möglich. Hier finden sich drei schöne Zimmer, mit überdachtem Balkon, die beispielsweise als Schlaf-, Ankleide - und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden großzügigen Galeriezimmer, eines davon wieder mit schönem Dachbalkon. Durch die offene Dachkonstruktion wirken diese Räume hell und groß und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch auf dieser Ebene befinden sich ein Duschbad mit WC.
Der Garten des Hauses ist schön angelegt und bietet zu jeder Tageszeit Gelegenheit, die Sonne zu genießen.
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Einblicke
Objektbeschreibung
Vielseitiges EFH in schöner Lage von Bad Saulgau
1. DETAILS
Das großzügige, massiv erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Büro befindet sich in ruhiger Lage von Bad Saulgau auf einer leichten Anhöhe gelegen.
In den 80er Jahren ist das Haus im sogenannten Split-Level erstellt worden. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche und Freisitz
ist mit Klinkerboden und Holzverkleidung sowie einem Kaminofen für gemütliche Stunden am Abend ausgestattet. Neben der Garderobe mit Gäste-WC ist der Auftritt in das nächste Halbgeschoss möglich. Hier finden sich drei schöne Zimmer, mit überdachtem Balkon, die beispielsweise als Schlaf-, Ankleide - und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden großzügigen Galeriezimmer, eines davon wieder mit schönem Dachbalkon. Durch die offene Dachkonstruktion wirken diese Räume hell und groß und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch auf dieser Ebene befinden sich ein Duschbad mit WC.
Der Garten des Hauses ist schön angelegt und bietet zu jeder Tageszeit Gelegenheit, die Sonne zu genießen.
Im Untergeschoss des Hauses ist neben dem Heiz- und Kellerraum eine eigenständige, vollwertige Büroeinheit, bestehend aus 3 Räumen, mit Dusch-WC und Teeküche vorhanden. Ebenfalls ist es natürlich möglich, diese Büroeinheit als separate Einliegerwohnung, als Gästebereich oder für das Hobby zu nutzen. Die voll unterkellerte Doppelgarage bietet weitere Stellmöglichkeit und rundet das üppige Platzangebot dieses großzügigen Ein-Zweifamilienhauses ab.
Weitere Angaben:
2. AUSSTATTUNG
Baujahrestypische, solide Ausstattung. Renovierungsarbeiten sind möglich, jedoch nicht zwingend erforderlich.
* Großer Wohn-Essbereich mit Gartenaustritt und Kaminofen
* Klinkerböden sowie Teppichböden
* Split-Level Bauweise
* Hauptwohnung mit 6 Zimmern und 2 Bädern (ca. 190 m² Wohnfläche)
* voll belichtete (Büro-) Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und Duschbad (ca. 123 m² Bürofläche)
* große Galeriezimmer, eines davon mit Dachbalkon
* Heizanlage mit Gastherme sowie Geothermie und Solarunterstützung
* Isoliverglaste Fenster
* schön angelegtes Gartengrundstück
* voll unterkellerte Doppelgarage
3. LAGE
In idyllischer und ruhiger Lage der Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau auf einer leichten Anhöhe gelegen, genießen Sie vom Haus sowie vom Grundstück aus Aussicht und Privatssphäre. Aufgrund einer Durchfahrtsbeschränkung spielen die Kinder hier sicher auf dem großen Vorplatz vor dem Haus. Der Kindergarten Don Bosco ist fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Bad Saulgau mit allen Einrichtigungen des täglichen Bedarfes liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
