Freistehendes 1 Familienhaus in massiver Bauweise im Stil der 60er Jahre gehalten.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Abgasverlust lediglich nur ca. 4 - 5 %, der Öl-Tank befindet sich im Haus und ist in einem guten Zustand.
Die Decke zwischen OG und DG ist massiv, die lichte Höhe im DG beträgt ca. 190 cm, ein weiterer Dachgeschoßausbau ist beim Bauamt zu erfragen.
Das Dach wurde vor ca. 18 - 20 Jahren gedämmt. 2 Kaminzüge, ein Kaminzug für die Zentralheizung ist querschnittsverengt.
Im Untergeschoß wäre noch die Möglichkeit gegeben, ein weiteres Zimmer auszubauen.
Im Haus befindet sich ein Gas-Anschluß.
Vorratsraum im Untergeschoß mit Betonplatten auf Naturboden (sehr trocken) ausgelegt.
Der Privatweg ist für die beiden Anlieger im Verhältnis 50 : 50 aufgeteilt (Überfahrtsrecht).
Am Gebäude sind keine Bauschäden (Risse) ersichtlich. Zulässige Gebäudehöhe sowie Traufhöhe lt. Stadtverwaltung 650 cm, somit wäre eine bauliche Erweiterung der Dachgeschoßebene machbar. Hierzu ist jedoch ein Genehmigungsverfahren notwendig.
Sanierungsmaßnahmen im Bezug auf das Bad, Fenster etc. sind notwendig, die Bodenbeläge sind einfacher Art.
