Sofort bezugsfrei! Attraktives Familiendomizil in sonniger Wohnlage von Aulendorf

Objekt ID: 4470

Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet

Details

Zimmer

6

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

432 m²

Baujahr

1933

Stellplätze

1

Lage

Aulendorf

Verfügbar ab

sofort möglich

Kaufpreis*

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Energieausweis

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Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof des Eisenbahnverkehrsknotenpunkts Aulendorf ist lediglich ca. 7 Gehminuten entfernt. Diese Nähe zum Bahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit und Mobilität positiv beeinflusst.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:9:"Aulendorf";s:13:"anzahl_etagen";i:2;s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:1460:"Das im Jahre 1933 erbaute und 1995 sanierte Einfamilienhaus präsentiert sich in sonniger und zentraler Halbhöhenlage von Aulendorf. Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 432 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² Wohnfläche bietet auf 3 Ebenen folgende Aufteilung: Untergeschoss: Gewölbekeller, Vorratskeller, Büro-/Hobbyraum, Kellerraum mit Duschmöglichkeit und Außenaufgang in den Garten Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Gäste-WC Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, kleines Badezimmer Dachgeschoss: Derzeit als Bühne genutzt, aber mit Potenzial zum Ausbau Der durchdachte Grundriss macht dieses Haus besonders für Familien attraktiv, sowohl aufgrund seiner Lage als auch des großzügigen Gartengrundstücks. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung mittels Strom, während das Warmwasser über Gas erwärmt wird. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt, und im Laufe der Jahre wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, das Dach, der komplette Außenputz und die Elektroinstallation (3-adrig). Aufgrund des Alters der Immobilie sind jedoch einige Schönheitsreparaturen erforderlich, um das Haus wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Das Haus steht bereits leer und kann sofort bezogen werden. 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Primärenergieträger:

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Kontakt

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Ihre Kontaktperson:

Frau Antonia Reile

Kontaktdaten:

+49 751 36623-12
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