Einfamilienhaus

Aulendorf-Steinenbach -Perfektes Familiendomizil in kinderfreundlicher Wohnlage

Objekt ID: 3290

Details

Zimmer

7

Wohnfläche

240 qm

Grundstücksfläche

361 qm

Baujahr

1900

Stellplätze

2

Lage

Aulendorf

Verfügbar ab

sofort möglich

Kaufpreis*

430.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Aulendorf-Steinenbach -Perfektes Familiendomizil in kinderfreundlicher Wohnlage

1. DETAILS

Das im Jahre 1900 erbaute und im Jahre 2014 umfassend sanierte Familiendomizil beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², welches sich auf drei Wohnebenen erstreckt. Das in der Stadt Aulendorf, im Teilort Steinenbach liegende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 361 m² Gartengrundstück:

* Aufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss:
Entreé, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Heizungsraum, Waschplatz

Obergeschoss:
Flur, WC, Badezimmer, 5 großzügige Schlafräume sowie Zugang zum südwestlichen Balkon

Dachgeschoss:
Ausbaufähig

Das in Massivbauweise erstelle, teilunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2014 wurde die Fassade und das Satteldach isoliert und die elektrische uns sanitären Anlagen erneuert. Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Gartengrundstück sowie die direkt angrenzenden unbebauten Grünflächen bieten sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus, was insbesondere für Familien eine ganz besondere Lebensqualität darstellt. Die sonnige Südwestausrichtung garantiert zudem unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Dieses attraktive Familiendomizil befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Ein Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten über dieses kinderfreundliche Domizil in naturnahem Umfeld erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1900

Energieausweis in Vorbereitung!

2. AUSSTATTUNG

* Zentralheizung-Öl (ca. 1999)
* Einzelgarage
* 2 Außenstellplätze
* Einbauküche
* Kunststoff-Fenster (z.T. 2-fach und 3-fach verglast)
* Terrasse
* Balkon
* Parkettbodenbeläge
* Gartenschopf
* Teilunterkellert

3. LAGE

Ruhige, sonnige Wohnlage von Aulendorf/Teilort Steinenbach. Kindergarten sowie weiterführende Schule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können in dem nur wenigen PKW-Minuten entfernten Aulendorf getätigt werden.
Das mit ca. 10.000 Einwohnern bevölkerte Aulendorf lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.

4. DIREKTANFRAGE

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Kontakt

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Frau Antonia Reile

Kontaktdaten:

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