Ferienregion im Westallgäu Individuell ausbaufähiges Haus und ausgewiesene Wohnbaufläche im Garten

Objekt ID: 4131

Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet

Details

Zimmer

5

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1.305 m²

Baujahr

1765

Stellplätze

k.A.

Lage

Argenbühl / Ratzenried

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

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Wohnbaufläche im hinteren Grundstücksteil * Renovierungen können für weitere individuelle Ausbaureserven sogleich starten";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_gas";i:1;s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:6:"3,57 %";s:14:"freitext_preis";s:15:"Gebotsverfahren";s:13:"verfuegbar_ab";s:17:"nach Vereinbarung";s:7:"baujahr";s:4:"1765";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:15:"Einfamilienhaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:1890:"Argenbühl, ein Luftkurort zwischen Wangen und Isny im Herzen des württembergischen Allgäus auf ca. 676 m. ü. M., nahe des Bodensees und nahe der allgäuer und alpenländischen Berg- und Seenwelt des Vierländerecks gelegen, überzeugt in vielerlei Hinsicht, und ist daher im Wachstum begriffen. Über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A96, sind Sie überregional hervorragend in alle Richtungen vernetzt. In nur zwei Gehminuten vom Haus entfernt gelegen ist die nächste Bushaltestelle, die Sie mit den umliegenden Orten über das öffentliche Verkehrsnetz verbindet. Menschen jeden Alters, besonders aber Familien mit Schulkindern, die bereits die weiterführende Schule besuchen, schätzen dies sehr. Kindergarten sowie Grundschule befinden sich direkt im Ort und können bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Den ortsansässigen kleinen Supermarkt, direkt neben der Bushaltestelle, erreichen Sie ebenfalls fußläufig von der Liegenschaft aus. Auch in kultureller Hinsicht wird Ihnen in der Gemeinde einiges geboten: Von der historischen St. Georg Kirche über das Schloss Ratzenried mit dem international agierenden Humboldt-Institut in unmittelbarer Nachbarschaft, bis hin zu einem regen Vereinsleben für z.B. Sport, Musik, Faschingsveranstaltungen. Argenbühl besticht ganz besonders durch seine wunderschöne Naturkulisse sowie den damit verbundenen möglichen Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustüre! Die klimatischen Verhältnisse, geprägt durch die Höhenlage, laden sowohl zu typisch winterlichen, wie auch zu typisch sommerlichen Aktivitäten ein. Die hügelige Voralpenlandschaft des Allgäus lädt hier beispielsweise nicht nur zum Skilanglauf, sondern auch zu eindrucksvollen Rad- oder Wandertouren mit einer spektakulären Szenerie ein. Insofern ist der bekannte Spruch "Wohnen wo andere Urlaub machen" absolut zutreffend!";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:23:"Argenbühl / Ratzenried";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:16:"sonstige_angaben";s:126:"Energieausweis in Vorbereitung. Das Anwesen soll im Gebotsverfahren verkauft werden. 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Zudem verfügt die Liegenschaft über weitere Ausbaureserve in der direkt angrenzenden, ca. 46 m² großen Werkstatt, die auch als Praxis- oder Kanzlei umgebaut werden kann. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Grundstücksareal. Auf dem Grundstück ist bereits eine zweite Wohnbaufläche im Liegenschaftskataster ausgewiesen. Dabei umfasst die Gesamtfläche ca. 1.305 m² und besticht neben seiner großzügigen Garten- und Grünfläche mit einem bereits gewachsenen Baumbestand. Zudem können Sie sich hier ihre absolute Privatsphäre einrichten, und somit eine ganz besondere Lebensqualität genießen! Darüber hinaus sind Ihnen unzählige Sonnenstunden - vom frühen Morgen bis in den späten Abend - dank der sonnigen Südwest-Ausrichtung garantiert. Ein weiteres Highlight stellen die St. Georg Kirche und das Schloss dar, welche vom Garten aus betrachtet werden können, und dabei einen historischen Akzent im gewachsenen Dorfkern setzen. Eine Übernahme der Liegenschaft ist kurzfristig möglich. 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Primärenergieträger:

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Kontakt

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Ihre Kontaktperson:

Frau Jessica Läritz

Kontaktdaten:

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