Auf einem sonnenverwöhnten Gartengrundstück mit ausreichend Abstand zur Nachbarbebauung präsentiert sich dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahre 2010. Das kinderfreundliche, zwischenzeitlich gewachsene Neubaugebiet bietet insbesondere für Familien eine ganz besondere Lebensqualität. Die Gesamtwohnfläche dieses Domizil von ca. 153 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, eine abgeschlossene Küche, Entreé, Gäste-WC, Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Nebenraum, der die gesamte Haustechnik beherbergt. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie Eltern- und Kinderbad untergebracht. Der offene Luftraum zur Galerieebene im Obergeschoss schafft eine ganz besondere Atmosphäre auf beiden Wohnebenen, durch die großzügige Verglasung wirken die Räume zudem äußerst hell und lichtdurchflutet. Eine Ausbaureserve von ca. 40 m² Wohnfläche bietet das großzügige Dachgeschoss dieses Wohnhauses. Sämtliche Leitungen sind bereits auf dieser Ebene vorhanden, die beiden Giebelseiten des Hauses sind darüber hinaus auch bereits mit großen, bodentiefen Fenstern versehen, so dass ein nachträglicher Ausbau dieser Etage mit moderaten Mitteln realisierbar wäre. In puncto Design und Ausstattung läßt dieses Domizil ebenfalls keine Wünsche offen. Zur umfangreichen Ausstattung zählen hier u.a. ein offener Kamin im Wohn-/Essbereich, Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche, 2 moderne Bäder, sowie eine außergewöhnliche Beleuchtungseinrichtung. Die perfekte Dämmung von Dach und Wänden, 3fach-verglaste Fenster, eine Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit 2 Erdsondenbohrungen sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen auch in energetischer Hinsicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie. Auf eine Unterkellerung dieses Hauses wurde bewußt verzichtet, statt dessen befindet sich die gesamte Haustechnik in einem Nebenraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Ausreichend Stauraum bietet darüber hinaus die großzügige Doppelgarage sowie der dahinter liegende Abstellraum. Ein weiteres "Highlight" dieses Domizil ist zweifellos der vor 2 Jahren eingebaute Schwimmteich sowie das angrenzende Fischbecken. Durch die perfekte Besonnungssituation des Grundstücks bietet dieser Außenpool Badespass für die gesamte Familie. Der überdachte Freisitz mit integrierter Küche komplettiert das Outdoor-Angebot und schafft eine ganz besondere Wohlfühloase im eigenen Garten. Ein perfektes Familiendomizil das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird, erwartet Sie hier. - Nähere Einzelheiten über diese besondere Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Die monatlichen Einnahmen aus der PV-Anlage betragen € 395,00, inkl. 19 % Mwst.
