Auf einem außergewöhnlichen großzügigen Gartengrundstück mit sehr vielseitigen Perspektiven präsentiert sich diese kleine, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954. Die in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisierte Haushälfte befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Rahmen der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen wurden u.a. das Dach inkl. Isolierung erneuert (1986), die alten Fenster durch Kunststoff-Fenster ersetzt (1999), die Fassade neu gestrichen (1999) sowie die Heizung erneuert und auf Gas umgestellt (2001). Die ca. 70m² Gesamtwohnfläche erstrecken sich auf 2 Ebenen. Im EG befinden sich neben dem Gäste-WC, die Küche mit kleiner Essgelegenheit sowie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse. Im Obergeschoss sind neben dem Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Büro untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Natursteinkeller, der sich ideal als Vorratsraum/Weinkeller eignet, befinden sich auf dieser Ebene der Heiz-/Trockenraum mit direktem Zugang in den Garten sowie ein weiterer Abstellraum. Das Highlight dieser DHH ist insbesondere das großzügige Gartengrundstück, das dem zukünftigen Erwerber sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein weiterer PKW-Stellplatz kann bei Bedarf im Vorgarten angelegt werden. Dieses Domizil ist sofort beziehbar.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Gartengrundstück grenzt an die B 32, insofern ist hier mit einer gewissen Geräuschkulisse zu rechen! Aufgrund der Größe sowie der Aufteilung ist diese DHH ideal für einen 2-Personen-Haushalt oder Familie mit einem Kind geeignet.
