Einmalige Gelegenheit in Premiumlage! – Sanierungsbedürftige DHH in Ravensburg-Banneggstraße
Objekt ID: 4959
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
3,5
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
118 m²
Baujahr
1955
Stellplätze
k.A.
Lage
Ravensburg
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis*
390.000 EUR
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Die Ravensburger Banneggstraße zählt zu den renommiertesten Wohnlagen, die Ravensburg zu bieten hat, gleichzeitig beansprucht der nördliche Teil der Banneggstraße mit EUR 820/m² den höchsten Bodenrichtwert außerhalb der historischen Altstadt für sich.
Dieses direkt an die "Himmelsleiter" angrenzende Domizil bietet im ausgebauten, sanierten Zustand eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² auf mehreren Wohnebenen.
Für dieses spannende Sanierungsprojekt liegt bereits eine komplette Architektenplanung inkl. Statik vor. Kein Haus von der Stange - die individuelle Aufteilung dieser Haushälfte bietet vom Gartengeschoss bis in den Dachspitz auf insgesamt 5 Wohnebenen ein individuelles, charmantes Raumkonzept.
Neben der Terrasse im Gartengeschoss bietet auch die im Dachgeschoss befindliche Loggia einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick über die Ravensburger Altstadt sowie über das Schussental - malerische Sonnenuntergänge sind Ihnen hier garantiert!
Da sich diese Liegenschaft im Sanierungsgebiet befindet, bietet sich die Möglichkeit im Rahmen eines Modernisierungvertrages die steuerliche Sonderabschreibung (§ 7 EstG) in Anspruch zu nehmen.
Nähere Einzelheiten zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sowie zu der vorliegenden Planung erhalten sie gerne auf Anfrage!";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"34b0b932ac47f752f1fc8f8db8b737eb";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:21:"b.topal@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662312";s:18:"kontaktperson_name";s:5:"Topal";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Batuhan";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:21:"b.topal@immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:5:"56725";s:9:"seo_title";s:40:"Doppelhaushälfte in Ravensburg, 184 m²";s:12:"seo_metadesc";s:86:"3 Zimmer 184 m² Doppelhaushälfte in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:40:"Doppelhaushälfte in Ravensburg, 184 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:185:""Einmalige Gelegenheit in Premiumlage! - Sanierungsbedürftige DHH in Ravensburg-Banneggstraße" - 3 Zimmer 184 m² Doppelhaushälfte in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, etc.";}
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Primärenergieträger:
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Einblicke
Objektbeschreibung
1. DETAILS
Hier bietet sich die einmalige Chance in absoluter Premiumlage von Ravensburg in der nördlichen Banneggstraße Wohneigentum zu erwerben. In dieser bevorzugten Wohn-/Aussichtlage am Fuße des prominenten St. Christinahangs präsentiert sich diese zweiseitig angebaute Haushälfte, die hinsichtlich ihrer künftigen Nutzung ein sehr vielseitiges Ausbaupotential bietet.
Die Ravensburger Banneggstraße zählt zu den renommiertesten Wohnlagen, die Ravensburg zu bieten hat, gleichzeitig beansprucht der nördliche Teil der Banneggstraße mit EUR 820/m² den höchsten Bodenrichtwert außerhalb der historischen Altstadt für sich.
Dieses direkt an die "Himmelsleiter" angrenzende Domizil bietet im ausgebauten, sanierten Zustand eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² auf mehreren Wohnebenen.
Für dieses spannende Sanierungsprojekt liegt bereits eine komplette Architektenplanung inkl. Statik vor. Kein Haus von der Stange - die individuelle Aufteilung dieser Haushälfte bietet vom Gartengeschoss bis in den Dachspitz auf insgesamt 5 Wohnebenen ein individuelles, charmantes Raumkonzept.
Neben der Terrasse im Gartengeschoss bietet auch die im Dachgeschoss befindliche Loggia einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick über die Ravensburger Altstadt sowie über das Schussental - malerische Sonnenuntergänge sind Ihnen hier garantiert!
Da sich diese Liegenschaft im Sanierungsgebiet befindet, bietet sich die Möglichkeit im Rahmen eines Modernisierungvertrages die steuerliche Sonderabschreibung (§ 7 EstG) in Anspruch zu nehmen.
Nähere Einzelheiten zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sowie zu der vorliegenden Planung erhalten sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angaben:
Die Liegenschaft befindet sich im Sanierungsgebiet "Östliche Vorstadt". Da sich diese Liegenschaft im Sanierungsgebiet befindet wird dem Gebäudeeigentümer/Bauherrn ermöglicht, im Rahmen eines Modernisierungsvertrages die steuerliche Sonderabschreibung für Modernisierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen an seinem Bestandgebäude steuermindernd in Anspruch zu nehmen (§ 7 EstG).
Spektakuläre Wohn-/Aussichtslage direkt oberhalb der historischen Ravensburger Altstadt in der nördlichen Banneggstraße. Der begehrte vordere Bereich dieser privilegierten Wohnlage besticht durch seine unverbaubare Aussicht über die Ravensburger Altstadt, als auch durch die unmittelbare Laufnähe ins Stadtzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars & Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken etc. Die Grundschule St. Christina befindet sich direkt oberhalb dieses Baugrundstücks. Ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Veitsburg mit ihrem imposanten Burghof sowie ihrer hervorragenden Gastronomie, als auch die Tennisanlage St. Christina mit insgesamt 17 Sandplätzen und 4 Padelplätzen. Das naturnahe Umfeld mit Wäldern und Wiesen lädt in dieser eindrucksvollen Halbhöhenlage zu vielseitigen Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustüre ein.
