Ein Höchstmaß in puncto Design & Energetik – Neuwertige Doppelhaushälfte mit Bergsicht in Ravensburg

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Schwörer * Vollunterkellerung * Ausgebauter Hobbyraum im UG mit ca. 26 m² mit Parkettboden und Heizung * Luft-/Wasserwärmepumpe * Frischluftheizungssystem über Deckenauslässe (Regelung über Wandthermostate) * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * PV-Anlage mit Batteriespeicher * Kunststoff-Fenster (außen an­th­ra­zit/innen weiß, 3-fach-verglast) * Insektenschutzgitter * Alurollläden, überwiegend elektrisch * Maßangefertigte Einbauschränke * 2 Bäder * Parkettbodenbeläge in Eiche/großformatige Fliesenböden * Bodentiefe Fenster * Moderne Einbauküche * Dachterrasse mit unverbaubarem Alpenblick * BWT-Entkalkungsanlage * Exklusive Beschattungsanlage auf der Gartenterrasse * Gartengerätehaus * Carport-Stellplatz * Außen-Stellplatz * Glasfaseranschluss * Verkabelung mit 1 GB-Ethernet * Multimediadosen in allen Zimmern * Sonnenverwöhnter Privatgarten mit Südausrichtung";s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:17:"3,57% inkl. 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Genießen Sie das Privileg, nahe zu alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß tätigen zu können - neben Bäckerei und Metzgerei sind im näheren Umfeld ein Edeka-Markt, ein Spielwarendiscounter, mehrere Ärzte, Apotheke sowie ein Friseur angesiedelt. Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Waldorfschule befinden sich zudem in der Ravensburger Weststadt. Weiterführende Schulen in Ravensburger sind mit dem Schulbus oder mit dem Rad ebenfalls bequem zu erreichen. Das naturnahe Umfeld lädt zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. 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Die Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² erstreckt sich über insgesamt 3 Wohnebenen. * Aufteilung der Liegenschaft: Untergeschoss: Ausgebauter Hobbyraum, Heizungs-/Haustechnikraum, Flur, Vorrats-/Abstellraum Erdgeschoss: Entrée/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse 1. Obergeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer, Bad 2. Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer bzw. Büro, Bad Dieses attraktive Familiendomizil besticht sowohl durch seine moderne, zeitlose Architektur als auch durch seine erstklassige Energiebilanz. Das Fertighaus des renommierten Herstellers "Schwörerhaus" verfügt über einen zeitgemäßen KfW-55-Standard, ausgestattet mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einem Frischluftheizungssystem und einer effizienten PV-Anlage inkl. Batteriespeicher, verfügt dieses Haus über ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Ergänzt wird dieses Heizungssystem, das über Luftauslässe in den Decken (Regelung über Wandthermostate) funktioniert, durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², aufgeteilt in 6,5 Zimmer zzgl. eines ausgebauten Hobbyraumes im Untergeschoss, bietet dieses eindrucksvolle Domizil ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Der im Untergeschoss befindliche Hobbyraum, der vollständig als Wohnraum ausgebaut wurde, ist sowohl mit einer Heizung, als auch mit Parkettbodenbelägen ausgestattet - dieser ca. 26 m² große Raum bietet sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre ganz persönlichen Hobbys. Das gesamte Haus sowie auch die Außenanlagen befinden sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Die im 2. Obergeschoss angesiedelte, überdachte Terrasse eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick auf die Alpenkette. Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück erfreut sich durch die vorteilhafte Südausrichtung einer hervorragenden Besonnungssituation - unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend sind Ihnen hier garantiert. In den Sommermonaten sorgt die exklusive Beschattungsanlage, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde, für einen perfekten Sonnenschutz auf der Gartenterrasse. Zum Haus gehören ein Carport-Stellplatz mit Wallbox sowie ein PKW-Stellplatz. Sichern Sie sich dieses ganz besondere Domizil, das in puncto Design & Energetik auf ganzer Linie überzeugt. Ein Bezug dieses attraktiven Domizils ist bereits noch in diesem Sommer möglich. 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