Ravensburg-Federburgstraße Gepflegte DHH in privilegierter Wohn-/ Aussichtslage

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Genießen Sie die Vorzüge dieser begehrten Wohnlage von Ravensburg. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Das naturnahe Umfeld dieser exponierten Halbhöhenlage lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art "direkt vor der eigenen Haustüre" ein.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:16:"sonstige_angaben";s:30:"Energieausweis in Vorbereitung";s:7:"zustand";s:22:"renovierungsbedürftig";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:1692:"Lage-Lage-Lage! In sonnenverwöhnter, bevorzugter Wohn-/Aussichtslage von Ravensburg, nur wenige Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1966. Das in Massivbauweise erstellte, voll unterkellerte Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² auf insgesamt 3 Ebenen. * Aufteilung der Doppelhaushälfte: Hanggeschoss: Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Waschraum, großzügiger Vorrats-/Abstellraum Erdgeschoss: Diele/Entrée, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Bad, 1 bis 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: Studiozimmer, Abstellraum, Ausbaureserve Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Um dieses Domicil wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen, sind entsprechende Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren erneuert, ebenso sämtliche Fenster. Die Öl-Zentralheizung ist defekt und sollte durch eine neue Heizung ausgetauscht werden. Das zugehörige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 278 m² ist sehr pflegeleicht angelegt - hier lädt die teilüberdachte Gartenterrasse nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Genießen Sie in dieser sonnenverwöhnten Halbhöhenlage unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Pkw-Stellplatz. Dieses attraktive Familiendomicil steht bereits leer und ist insofern kurzfristig beziehbar. 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