Am Ende einer verkehrsarmen Sackgasse präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem traumhaften Gartengrundstück mit sonnenverwöhnter Südausrichtung. Das im Jahre 1958 in Massivbauweise erstellte, vollunterkellerte Wohnhaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 100 m² (*) auf drei Wohnebenen.
* Aufteilung der Doppelhaushälfte
Untergeschoss:
Wasch-/Trockenraum, Flur, drei Vorrats-/Abstellräume
Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Flur, Küche mit Essplatz, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Flur, Bad
Dachgeschoss:
Studiozimmer (teilausgebaut)
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Seit dem Erwerb durch den derzeitigen Eigentümer im Jahre 1999 wurden fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zusammenhang wurden das Dach (inklusive Aufdachisolierung/Zwischensparrendämmung), die Hauselektrik sowie die Zu- und Abwasserleitungen erneuert, das Bad modernisiert sowie teilweise Bodenbeläge erneuert. Darüber hinaus wurde die Dachgeschossebene ausgebaut - hier sind lediglich in Bezug auf Boden- und Wandbeläge sowie Heizung geringfügige Restfertigstellungsmaßnahmen erforderlich.
Das traumhafte Gartengrundstück mit ca. 406 m² ist zweifellos das Highlight dieses eindrucksvollen Familiendomicils - ringsherum eingewachsen genießen Sie hier völlige Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück eröffnet sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die sonnige Südausrichtung garantiert zudem eine perfekte Besonnungssituation vom frühen Morgen bis in den Abend. Zum Haus gehört eine direkt angrenzende Einzelgarage mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein vorgelagerter Pkw-Stellplatz. Ein Bezug dieser attraktiven Liegenschaft in der beliebten Ravensburger Südstadt ist sofort möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
(*) Die aufgeführte Gesamtwohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnfläche EG + OG = ca. 85 m²
Teilausgebautes Dachstudio = ca. 15 m²
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung.
