In bevorzugter, naturnaher Ortsrandlage von Ostrach, nur einen "Steinwurf" vom "Rheinhold-Frank-Schulzentrum-Ostrachtal" entfernt, präsentiert sich dieses Familiendomizil aus dem Jahre 1998. Die in Massivbauweise erstellte, vollunterkellerte Doppelhaushälfte beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² auf 2 Ebenen (EG/DG).
* Aufteilung der Doppelhaushälfte:
Untergeschoss:
Flur, Öl-Lagerraum, Heizungs-/Technikraum, 2 Vorrats-/Abstellräume
Erdgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten bzw. zur Gartenterrasse, sep. Küche mit angeschlossener Speisekammer. Diele, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, Flur, Bad
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Gesamtzustand ohne akuten Reparaturstau, hier sind lediglich altersbedingte kosmetische Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Ursprungsbaujahr. Im Jahre 2012 wurde auf dem Dach eine PV-Anlage mit 9,945 kWh installiert, die aktuell einen Ertrag in Höhe von EUR 1.200,- netto p.a erwirtschaftet. Die Anschaffungskosten der PV-Anlage lagen seinerzeit bei rund EUR 18.800,-. Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück mit sonniger Süd-/Westausrichtung bietet auch im Außenbereich in dieser naturnahen Randlage eine ganz besondere Lebensqualität sowie einen eindrucksvollen Blick ins Grüne. Zu dieser Doppelhaushälfte gehört ein Carport-Stellplatz vor dem Haus.
Ein Bezug dieses attraktiven Familiendomizils ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung.
Die Abrechnung für die erstmalige endgültige Herstellung der Straße "Am Schelmenhau" ist noch nicht erfolgt. Hier kommt auf die Erwerber noch ein Erschließungsbeitrag zu. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
