In ruhiger, äußerst kinderfreundlicher Wohnlage in einem zwischenzeitlich gewachsenen Neubaugebiet von Grünkraut präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte in moderner Architektur.
Das im Jahre 2008 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² auf drei Ebenen (EG, OG, DG).
* Aufteilung der Liegenschaft:
Untergeschoss:
Gemeinschaftlicher Flur, Wasch-/Trockenraum, 3 Vorrats-/Abstellräume
Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Flur, großzügiges Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Offener Studiobereich, großes Studiozimmer, kleines Arbeitszimmer
Die Doppelhaushälfte ist nach WEG aufgeteilt, der auf diese Haushälfte entfallende Miteigentumsanteil umfasst 500/1000stel.
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten, absolut neuwertigen Gesamtzustand und verfügt dementsprechend über keinerlei Reparaturstau. Dieses attraktive Domicil überzeugt nicht zuletzt durch seine gehobene stilvolle Ausstattung - Fußbodenheizung im EG sowie im 1. OG, eine moderne Einbauküche, eine großzügige Fensterfront im Wohnbereich, ein exklusives Badezimmer, Parkettbodenbeläge und Einbauspots in weiten Teilen des Hauses sorgen hier für einen ganz besonderen Wohnkomfort. Die attraktive Grundrissgestaltung auf allen Wohnebenen dürfte insbesondere junge Familien ansprechen, hier finden auch größere Familien ausreichend Platz. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche im modernen Design. Ein ganz besonderes Highlight stellt hier zweifellos die repräsentativ in Szene gesetzte mattschwarze Treppe dar, welche als beeindruckendes Stilelement einen absoluten Blickfang darstellt. Die großflächigen Fensterfronten zum uneinsehbaren Gartengrundstück sorgen für einen äußerst hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Außenbereich überzeugt das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück mit Terrasse durch seine Privatsphäre sowie die sonnenverwöhnte Süd-/Westausrichtung - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den späten Abend. Im Untergeschoss bieten mehrere Abstell-/Vorratsräume ausreichend Stauraum, zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiterer Raum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Vor dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine Übernahme dieses attraktiven Familiendomicils ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung.
Das Wohnhaus ist nach § 3 WEG aufgeteilt und verfügt über 500/1000stel MEA an dem Flurstück 996 (516 m²).
