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Die abgeschlossene 2-Zimmer-Einliegerwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 64 m² auf 2 Ebenen. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einen Abstellraum.
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Die Hauptwohnung mit ca. 187 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in eine Wohnküche, Entreé, 3 separate WC´s, Abstellraum, 5 Schlafzimmer, ein großzügiges Studio sowie ein Tageslichtbad. Seit Fertigstellung im Jahre 2007 ist das Wohnhaus durchweg voll vermietet. Durch die im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Werke der ZF und MTU sowie durch die zahlreichen ZU-Studenten ist der Bedarf an solchen Wohnkonzepten in dieser bevorzugten Wohnlage recht groß - eine nachhaltige Vermietbarkeit dieser Immobilie ist insofern garantiert. Die direkt angrenzende, öffentliche Grünfläche sowie der direkt gegenüber befindliche Riedlewald sorgen zudem für eine ganz besondere Lebensqualität in dieser Lage. Das pflegeleicht angelegte, zugehörige Grundstück beträgt ca. 217 m². Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 45.168,00. Die Doppelhaushälfte ist nach Süd-Westen ausgerichtet, insofern wirken die Räume insgesamt alle sehr hell und lichtdurchflutet. Die Immobilie befindet sich in einen gepflegten Gesamtzustand ohne Reparaturstau. Die ELW wurde im Jahr 2018 komplett neu renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3-4 PKW- Stellplätze.
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