Alleinlage in Wolfegg-Alttann Außergewöhnliches Kleinod mit traumhaftem Grundstück mit über 11.000 m²
Objekt ID: 4030
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
4,5
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
11.348 m²
Baujahr
2010
Stellplätze
1
Lage
Wolfegg
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis*
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Primärenergieträger:
Energiebedarf: kWh/(m2a)
Objektbeschreibung
Eingebettet in die wundervolle Natur des Vorallgäus, umgeben von Wäldern und Wiesen, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Gebäudeensemble, das im Jahre 2010 mit viel Liebe zum Detail in Massivholz erbaut wurde. Die beiden Gebäude mit dem ganz besonderen Charme eines alpinen Bergchalets sind eingebettet in ein weitläufiges Privatgrundstück mit 11.348 m², was einen hohen Freizeitwert sowie die Möglichkeit der Tierhaltung gewährleistet.
Die Gesamtwohnfläche des Wohngebäudes von ca. 123 m² erstreckt sich hier über zwei Ebenen (HG/EG).
Hanggeschoss:
Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-/Kinderbad, Technik-/Abstellraum
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Küche, Diele/Entrée, Elternschlafzimmer, Hauptbad
Die ebenfalls in Massivholzbauweise erstellte Remise dient als Garagengebäude sowie als Lager bzw. Werkstatt. Die Gesamtfläche dieses stilvollen Nebengebäudes beträgt ca. 43 m².
Die vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten auf eigenem Grund mit über 11 Hektar sind nahezu unbegrenzt - ambitionierte Hobbygärtner sowie Tier- und Naturliebhaber kommen hier garantiert auf ihre Kosten. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, hinter der Remise einen Schwimmteich zu bauen, was in dieser traumhaften Alleinlage sicherlich ein ganz besonderes Highlight darstellen würde.
Die beiden Gebäude befinden sich in einem extrem gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Ein Bezug dieser Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten zu diesem besonderen Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Die Liegenschaft wird im Gebotsverfahren verkauft:
Das Mindestgebot liegt bei EUR 750.000, 00.
Nähere Einzelheiten zum Ablauf des Gebotsverfahrens erhalten Sie gerne auf Anfrage.
* Haupt- und Nebengebäude in Massivholzbauweise
* KfW 55 Effizienzhaus
* Holzdielenböden
* Terrakotta-Fliesen
* 2 Bäder
* Stilvolle Türen und Zargen in Vollholz, in Handarbeit gefertigt
* Holz-Sprossenfenster (3-fach-verglast)
* Einbauküche in Vollholz
* Beheizung über Zentralheizung (Strom und Holz)
* Photovoltaik-Anlage
* Kachelofenanlage mit 14,5 Kw, B4N mit EOSr5 Brunner
* Elektroheizstab mit 6 Kw
* David Zentraleinheit 850 DZE Fa. Brunner (Pufferspeicher)
* großzügige Remise (Garage/Werkstatt)
* weitläufiges Grundstück mit rund 1,1 Hektar
* Tierhaltung möglich
Naturnahe, sonnige Höhenlage umgeben von viel grüner Natur im Wolfegger Teilort Alttann. Der heilklimatische Kurort Wolfegg besticht durch seine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Weihern und Badeseen sowie durch sein naturnahes Umfeld - eine außergewöhnliche Lebensqualität sowie ein hoher Freizeitwert sind Ihnen hier im Vorallgäu garantiert. Die Gemeinde Wolfegg verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur, Einkäufe des täglichen Bedarfs können in dem in Wolfegg ansässigen Lebensmittelmarkt getätigt werden. Kindergarten, Grundschule sowie diverse Vereine machen das Leben in dieser Gemeinde insbesondere für junge Familien äußerst reizvoll. Die idyllische Wohnlage dieses außergewöhnlichen Anwesens ist mit Sicherheit einzigartig - abseits vom hektischen Alltagsleben genießen Sie in dieser privilegierten Alleinlage viel Ruhe sowie hundertprozentige Privatsphäre. Das dazugehörige, weitläufige Grundstück, angrenzend an Wälder und Wiesen, eignet sich zudem perfekt zur Tierhaltung.
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Ihre Kontaktperson:
Frau Jessica Läritz
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