Dieses aussergewöhnliche Gebäudeensemble, erbaut um ca. 1450, bietet fernab vom hektischen Alltagsleben, jedoch nur wenige
PKW-Minuten von einer hervorragenden Infrastruktur entfernt, eine ganz besondere Lebensqualität. Das reizvolle Anwesen, umgeben von
Wäldern und Wiesen, wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahre 2004 mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Das ca. 1.534 m² große Grundstück beherbergt insgesamt 3 Gebäude - das historische Bauernhaus mit ehemaliger Stallung und Tenne, ein Garagengebäude mit Platz für 2 PKW's und kleinem Appartement sowie ein Scheunengebäude.
* Aufteilung des Bauernhauses:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin, großzügige Wohnküche mit Essplatz auf versetzter Ebene,
Flur, Abstellraum, Gäste-WC, ein großzügiges Bad sowie eine renovierte, ehemalige Stallung als großzügiger Abstellraum.
Die angrenzende Scheune/Tenne bietet u.a. Platz für 2 - 3 PKW's.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, sowie Abstellraum bzw. zusätzliche Ausbaureserve.
Das angrenzende, freistehende Garagengebäude bietet ausreichend Platz für 2 PKW's.
Zudem ist in dieses Gebäude ein kleines Gäste-Appartement mit Bad und Küche integriert.
Das Scheunengebäude auf diesem Grundstücksareal eröffnet insbesondere für Hobbyhandwerker sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Die derzeitige Gesamtwohnfläche, inkl. Gäste-Appartement, beträgt ca. 159 m². - Durch die vorhandenen Ausbaureserven im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss des Bauernhauses eröffnet diese Liegenschaft hinsichtlich der künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven, hier lässt sich sowohl ein Konzept aus "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung, oder aber auch ein Mehrgenerationen-Wohnen hervorragend realisieren.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Aussenbereich dieses Gebäudeensembles sorgen die angelegten Grünflächen und Terrassen mit absoluter Privatsphäre für eine ganz aussergewöhnliche Lebensqualität - Ruhe und Erholung sowie unzählige Sonnenstunden sind Ihnen hier garantiert. Dieses aussergewöhnliche Kleinod steht zur sofortigen Übernahme bereit. - Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 225 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1450
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
