Diese ehemalige Hofstelle aus dem 18. Jahrhundert bietet fernab vom hektischen Alltagsleben, jedoch nur wenige PKW-Minuten von einer ausgeprägten Infrastruktur entfernt, eine ganz besondere Lebensqualität, insbesondere für Naturliebhaber. Bei dem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen handelt es sich um die älteste Liegenschaft des Altshausener Teilorts Ingenhart. Das imposante Fachwerkgebäude mit Satteldach besteht aus einem wohnwirtschaftlichen Gebäudeteil , der aktuell eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² auf zwei Ebenen beherbergt. Das darüber liegende Dachgeschoss über ebenfalls 2 Ebenen ist nicht ausgebaut, es handelt sich hier um ein "Kaltdach". An den Wohntrakt angrenzend befinden sich weitere Nebenflächen und Stallungen, die insbesondere in bezug auf Tierhaltung sehr vielseitige Perspektiven bieten. Das weitläufige, zugehörige Grundstück das größtenteils mit Obstbäumen bepflanzt ist, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 5.423 m².
* Aufteilung des Wohngebäudes
UG: Teilunterkellerung
EG: Wohnzimmer, große Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Flur, Entrée, Bad, WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
OG: 5 Schlafzimmer, Flur
DG 1: Ausbaureserve, derzeit Kaltdach
DG 2: Ausbaureserve, derzeit Kaltdach.
Im Jahre 1968 wurde das Erdgeschoss sowie Teile des Obergeschosses renoviert. Ende der 90'er Jahre wurde das Badezimmer im EG sowie einige Bodenbeläge erneuert. Das Wohngebäude wird durch einen Kachelofen mit Luftschächten beheizt, eine Zentralheizung ist hier nicht vorhanden. Das großzügige Dachgeschoss bietet auf 2 Ebenen großzügige Ausbaureserven, die mit dem darunter befindlichen Obergeschoss verbunden werden können. Im rückwärtigen Gebäudeteil gelangt man über eine Außentreppe in den teilunterkellerten Bereich der Hofstelle.
Es handelt sich um ein Mischgebiet, laut Gemeinde sind hier insgesamt 2 abgeschlossene Wohneinheiten zulässig. Aufgrund der vorhandenen Ausbaureserven eröffnet diese besondere Liegenschaft hinsichtlich der künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven, hier lässt sich sowohl ein Konzept aus "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung oder aber auch ein Mehrgenerationen-Wohnen hervorragend realisieren. Diese Liegenschaft befindet sich in einem grundsätzlich renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Das weitläufige Grundstück bietet sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus - Ruhe und Erholung sowie unzählige Sonnenstunden sind Ihnen hier garantiert. Dieses außergewöhnliche Kleinod steht zur sofortigen Übernahme bereit. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung
