Ravensburg – Gewerbegebiet „Erlen“ – Gewerbliche Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotential

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Weishaupt) * Fußbodenheizung im Event-Gastronomiebereich * Betonkernaktivierung im Hallenbereich * Wärmerückgewinnung der Kühlhausenergie * Lüftungssystem im Gästebereich mit Zu- und Abluft * Warmwasserboiler 700 l. (2020) * Wasserdruckerhöhungsanlage (Nachgerüstet 2021) * Wasserenthärtung für gesamtes Hauswasser * Travo Station bis 280 kW * Sikotronic Energieoptimierung * Alufenster (3-fach-verglast) * Komplette Lichttechnik in LED mit BUS-System * Klimatisierung * Theke/Ausschank im Event-Gastronomiebereich * Vollausgestattete Gastronomieküche * Vollausgestattete Spülküche * Zentraldosierung für Spülküche * Selbstreinigende Lüftungsdecke in Küche und Spülküche mit UVC-Fettverbrenner * Kameraüberwachung mit 13 Kameras * Moving Heads mit DMX-Steuerung * Damen-/Herren-WC * Behinderten-WC * Umkleide mit Dusche für Damen & Herren * 5 Kühlräume (17 - 27 m²) * Tiefkühllager (ca. 45 m²) * Müllkühlraum * Kühlhausüberwachung mit Licht und Signal * Energieoptimierte Kühlhaustechnik mit Drehzahlregulierung * Bodenwaage geeicht * Beamer mit Leinwand * Scherenhubtisch zur Warenannahme * Stapler * Überdachte Laderampe mit 4 el. Sektionaltoren * Tiefgarage mit 14 PKW-Stellplätzen * Rolltor * Großzügige Gartenterrasse * 25 PKW-Außenstellplätze * PV-Anlage mit 110 kWp (nicht im Kaufpreis enthalten)";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_gas";i:1;s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:21:"kaufpreis_auf_anfrage";i:1;s:15:"aussen_courtage";s:21:"3,57% inkl. 19% MwSt.";s:30:"stellplatzart_freiplatz_anzahl";i:25;s:31:"stellplatzart_tiefgarage_anzahl";i:14;s:13:"verfuegbar_ab";s:11:"kurzfristig";s:7:"baujahr";s:4:"2014";s:7:"gewerbe";i:1;s:9:"objektart";s:22:"Halle/Lager/Produktion";s:16:"objektart_detail";s:21:"Lager mit Freifläche";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:547:"Zentrale, verkehrsgünstige Lage von Ravensburg im renommierten Gewerbegebiet "Erlen". Dieses vor wenigen Jahren entstandene Gewerbegebiet besticht sowohl durch das gehobene Umfeld, geprägt von modernen Geschäftsgebäuden und renommierten Firmen, als auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen PKW-Minuten gelangen Sie zur Auffahrt auf die Ortsumgehung B30 sowie in das Ravensburger Stadtzentrum. Die ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle garantiert hier zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:16:"sonstige_angaben";s:165:"Energieausweis in Vorbereitung. Die auf dem Objekt befindliche PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gegen Aufpreis vom Erwerber übernommen werden.";s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:3536:"Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie im renommierten Ravensburger Gewerbegebiet "Erlen" besticht sowohl durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch die multifunktionalen Flächen, die hinsichtlich ihrer künftigen Nutzung sehr vielseitige Optionen bieten. Die in den Jahren 2013/2014 teils in Massivbauweise, teils in Stahl-Skelettbauweise erstellte Liegenschaft beherbergt im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von ca. 1.700 m² auf nur einer Ebene. Die ca. 450 m² große Tiefgarage im Hanggeschoss bietet Platz für insgesamt 14 PKW's. Ebenfalls auf dieser Ebene ist der Heizungs-/Technikraum mit ca. 40 m² untergebracht. * Aufteilung der gewerblichen Liegenschaft Hanggeschoss: Heizungs-/Haustechnikraum, Tiefgarage mit 14 PKW-Stellplätzen Erdgeschoss: Multifunktionale Event-Gastronomie-/Ausstellungs-/Präsentationsflächen mit Terrassenzugang, Ausschank, Damen-/Herren-WC, Behinderten-WC, Damen- und Herren Umkleide mit Dusche, Technikraum, Flur, Besprechungs-/Schulungsraum, 2 Büroräume, Sozialraum, Getränkelager (gekühlt), Trockenlager, Spülküche, Großküche, 4 Kühllagerräume, großzügige Lager-/Logistikhalle mit angeschlossenen Kommissionierungsflächen, Büro, Müllraum, überdachte Laderampe mit 4 Sektionaltoren, zusätzliche Andienung über Hubbühne Die Gewerbeimmobilie bietet eine sehr hochwertige und umfangreiche Infrastruktur für jegliche Branchen im Bereich Gastronomie/Catering etc., hierzu zählen u.a. eine hochwertige, komplett ausgestattete Großküche, eine Spülküche sowie mehrere Kühllagerräume. Die in sich teilbare Event-Gastronomiefläche mit rund 400 m² verfügt über mehrere Zugänge zu den Außenterrassen auf der Süd- bzw. Ostseite des Gebäudes. Angegliedert an die Gastronomieflächen sind der Ausschank, die Garderobe sowie Damen-/Herren WC und ein Behinderten-WC. Die Lager-/Logistikhalle mit einer lichten Höhe von ca. 8 m ist mit einem kompletten Hochregallager (370-Platten-Stellplätze, Traglast 12 t.) inkl. Stapler ausgestattet. Die Gesamtfläche dieses Gebäudetrakts verfügt über ca. 579 m² inkl. der angrenzenden Kommissionierungsfläche. Die Andienung der Halle erfolgt über eine überdachte Laderampe mit insgesamt 4 Sektionaltoren. Darüber hinaus steht ein weiterer Andienungsbereich mit Hubbühne zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne nennenswerten Investitionsstau. Das Gebäude selbst, als auch die Inneneinrichtung wurden sehr hochwertig ausgeführt. Zur umfangreichen Ausstattung zählen u.a. Alufenster mit 3-fach-Verglasung, ein Bus-System, LED-Beleuchtung, Klimatisierung etc. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung (Fa. Weishaupt). Die Event-Gastronomiefläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, der Hallenbereich verfügt über eine Betonkernaktivierung. Im Jahr 2016 wurde auf dem Dach des Gebäudes eine PV-Anlage mit 110 kWp installiert (Neupreis: EUR 167.000,00 netto). Die im Hanggeschoss befindliche Tiefgarage verfügt über 14 PKW-Stellplätze. Direkt am Gebäude stehen für Gäste, Kunden und Mitarbeiter zudem zusätzlich 25 weitere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Aufteilung sowie die Konzeption dieser Liegenschaft eröffnen sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Gastronomie/Ausstellung/Kleinproduktion/Dienstleistung o.ä. Die Liegenschaft kann kurzfristig übernommen werden. Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot sowie über die umfangreiche Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage!";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"00cb202afc8c24a16284ef71fabb45ad";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662314";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:14:"00497513662323";s:23:"kontaktperson_tel_handy";s:14:"00491704315064";s:18:"kontaktperson_name";s:9:"Schneider";s:21:"kontaktperson_vorname";s:5:"Ralph";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. 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