In zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Vogt im Gewerbegebiet "Alte Ziegelei" präsentiert sich dieses multifunktionale Hallenensemble, nur wenige Kilometer vom Autobahnanschluss A96 entfernt. Das Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.300 m² beherbergt 2 freistehende Gewerbehallen, die im Jahre 1990 bzw. 1996 erbaut wurden. Die Gesamtfläche der beiden Hallen inkl. Betriebsleiterwohnung beträgt ca. 1.153 m². Die vorteilhafte Konzeption sowie die Aufteilung der Hallen ermöglichen hier sehr flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/Produktion/Logistik o.ä.
* Aufteilung Halle 1
Baujahr: 1990
Gesamtfläche: ca. 939 m²
Hanggeschoss:
Großzügige Betriebsleiterwohnung mit Loftcharakter aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Officebereich mit offener Küche sowie Schlafräume, die durch eine Schrankwand abgetrennt sind. Darüber hinaus beherbergt diese Ebene den Heizungsraum, einen Öl-Lagerraum, Flur, Kleinteilelager, Sanitärbereich sowie einen Sozialraum.
Gesamtfläche: ca. 252 m²
Erdgeschoss:
Großzügige, multifunktionale Lager-/Produktionsflächen, Aufenthaltsraum, Empore als Kleinteilelager.
Gesamtfläche: ca. 687 m²
Die beiden Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Lager-/Produktionsflächen im Erdgeschoss sind über ein elektrisches Sektionaltor ebenerdig befahrbar, über ein weiteres elektrisches Sektionaltor kann diese Ebene auch über eine Laderampe angedient werden.
Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung, der Produktionsbereich wird über Heußluftgebläse, Wohn-und Nebenräume über konventionelle Radiatoren beheizt . Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Stahlbeton) mit einem gedämmten Trapezblechdach erstellt.
* Aufteilung Halle 2
Baujahr: 1996
Gesamtfläche: ca. 214 m²
Die in Stahl-Skelettbauweise mit gedämmten Trapezblechdach erstellte Halle verfügt über eine frei aufteilbare Gesamtfläche von ca. 214 m² auf einer Ebene. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein elektrisches Sektionaltor. Die Halle wird ebenfalls durch die in der Halle 1 eingebaute Öl-Zentralheizung über Heizluftgebläse beheizt.
Die Hallen befinden sich in einem äußert gepflegten Gesamtzustand. Auf dem zugehörigen 2.300 m² großen Grundstück stehen für Kunden & Mitarbeiter ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ein Bezug dieser Liegenschaft ist voraussichtlich Ende 2024 möglich.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
