Gewerbegebiet Vogt – „Alte Ziegelei“ Interessantes Grundstücksareal mit zwei Gewerbehallen

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Sektionaltore * Laderampe * PKW-Stellpätze Halle 2 (Bj. 1996) * Stahl-Skelettbauweise * gedämmtes Trapezblechdach * Betonboden * el. Sektinonaltor * PKW-Stellplätze";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_oel";i:1;s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:17:"3,57% inkl. MwSt.";s:30:"stellplatzart_freiplatz_anzahl";i:15;s:13:"verfuegbar_ab";s:17:"nach Vereinbarung";s:7:"baujahr";s:4:"1990";s:7:"gewerbe";i:1;s:9:"objektart";s:22:"Halle/Lager/Produktion";s:16:"objektart_detail";s:14:"Industriehalle";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:420:"Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet "Alte Ziegelei" am Ortsrand von Vogt. Die Gemeinde Vogt mit ihren rund 4.600 Einwohner liegt zwischen Ravensburg und Wangen im Allgäu. Der Autobahnanschluss A96 ist nur wenige Kilometer entfernt, die Flughäfen in Memmingen und Friedrichshafen sind jeweils in ca. 30 min erreichbar. 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Die vorteilhafte Konzeption sowie die Aufteilung der Hallen ermöglichen hier sehr flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/Produktion/Logistik o.ä. * Aufteilung Halle 1 Baujahr: 1990 Gesamtfläche: ca. 939 m² Hanggeschoss: Großzügige Betriebsleiterwohnung mit Loftcharakter aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Officebereich mit offener Küche sowie Schlafräume, die durch eine Schrankwand abgetrennt sind. Darüber hinaus beherbergt diese Ebene den Heizungsraum, einen Öl-Lagerraum, Flur, Kleinteilelager, Sanitärbereich sowie einen Sozialraum. Gesamtfläche: ca. 252 m² Erdgeschoss: Großzügige, multifunktionale Lager-/Produktionsflächen, Aufenthaltsraum, Empore als Kleinteilelager. Gesamtfläche: ca. 687 m² Die beiden Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Lager-/Produktionsflächen im Erdgeschoss sind über ein elektrisches Sektionaltor ebenerdig befahrbar, über ein weiteres elektrisches Sektionaltor kann diese Ebene auch über eine Laderampe angedient werden. Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung, der Produktionsbereich wird über Heußluftgebläse, Wohn-und Nebenräume über konventionelle Radiatoren beheizt . Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Stahlbeton) mit einem gedämmten Trapezblechdach erstellt. * Aufteilung Halle 2 Baujahr: 1996 Gesamtfläche: ca. 214 m² Die in Stahl-Skelettbauweise mit gedämmten Trapezblechdach erstellte Halle verfügt über eine frei aufteilbare Gesamtfläche von ca. 214 m² auf einer Ebene. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein elektrisches Sektionaltor. Die Halle wird ebenfalls durch die in der Halle 1 eingebaute Öl-Zentralheizung über Heizluftgebläse beheizt. Die Hallen befinden sich in einem äußert gepflegten Gesamtzustand. Auf dem zugehörigen 2.300 m² großen Grundstück stehen für Kunden & Mitarbeiter ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Bezug dieser Liegenschaft ist voraussichtlich Ende 2024 möglich. 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