Diese multifunktionale Gewerbehalle mit angeschlossenem Bürotrakt und Betriebsleiterwohnung besticht in erster Linie durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie durch die perfekte Kombination aus Produktions-/Lagerflächen und Büro-/Verwaltungsflächen. Die vorteilhafte Konzeption dieser Gewerbeimmobilie erlaubt hinsichtlich der künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Die im Jahre 1988 erbaute Gewerbeimmobilie wurde in den Jahren 1991 sowie 1996 jeweils um einen Anbau erweitert.
1991: Erweiterung der Bestandshalle (Nfl. ca. 503 m²)
1996: Erweiterung der Hallenfläche und Anbau eines dreigeschossigen Büro-/Verwaltungsgebäudes mit Betriebsleiterwohnung (Nfl. ca. 497 m²/Wfl. ca. 90 m²)
Die Liegenschaft beherbergt eine Gesamtfläche von ca. 2.286 m².
* Aufteilung der Liegenschaft
Untergeschoss:
Lager-/Registraturräume
Erdgeschoss:
Produktions-/Lagerflächen, Büro-/Verwaltungsräume, Heizungsraum, Sanitär- und Sozialräume
1. Obergeschoss:
Kleinteilelager, Büro-/Verwaltungsflächen
2. Obergeschoss:
Betriebsleiterwohnung
* Aufstellung der Mietflächen
Produktions-/Lagerflächen: ca. 1.629 m²
Kleinteilelager/Registratur: ca. 192 m²
Büro-/Verwaltungsflächen/Sozialräume: ca. 375 m²
Betriebsleiterwohnung: ca. 90 m²
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Gesamtzustand. Die Hallenflächen sowie die Büro-/Verwaltungsflächen werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Andienung der Produktions-/Werkstattflächen im Erdgeschoss erfolgt über 2 Sektionaltore auf der Stirnseite des Gebäudes. Dieser überdachte Bereich bietet zudem Platz für ein entsprechendes Außenlager. Ein weiteres Sektionaltor eröffnet auch auf der Längsseite des Gebäudes einen weiteren ebenerdigen Hallenzugang.
Die multifunktionale Aufteilung dieser Liegenschaft erlaubt sehr flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/Logistik/Produktion/Ausstellung etc. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 4.183 m². Für Kunden und Mitarbeiter stehen auf dem zugehörigen Grundstück diverse Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein Bezug dieser Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung
