Bad Waldsee-Gaisbeuren – Multifunktionales Gewerbeobjekt mit vielseitigen Optionen

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Der Bad Waldseer Teilort Gaisbeuren liegt unmittelbar an der Hauptverkehrsader Ravensburg - Ulm (B30), insofern profitiert dieser Standort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Darüber hinaus verfügt dieser Standort im Gewerbegebiet Gaisbeuren über eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 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Die im Jahre 1988 erbaute Gewerbeimmobilie wurde in den Jahren 1991 sowie 1996 jeweils um einen Anbau erweitert. 1991: Erweiterung der Bestandshalle (Nfl. ca. 503 m²) 1996: Erweiterung der Hallenfläche und Anbau eines dreigeschossigen Büro-/Verwaltungsgebäudes mit Betriebsleiterwohnung (Nfl. ca. 497 m²/Wfl. ca. 90 m²) Die Liegenschaft beherbergt eine Gesamtfläche von ca. 2.286 m². * Aufteilung der Liegenschaft Untergeschoss: Lager-/Registraturräume Erdgeschoss: Produktions-/Lagerflächen, Büro-/Verwaltungsräume, Heizungsraum, Sanitär- und Sozialräume 1. Obergeschoss: Kleinteilelager, Büro-/Verwaltungsflächen 2. Obergeschoss: Betriebsleiterwohnung * Aufstellung der Mietflächen Produktions-/Lagerflächen: ca. 1.629 m² Kleinteilelager/Registratur: ca. 192 m² Büro-/Verwaltungsflächen/Sozialräume: ca. 375 m² Betriebsleiterwohnung: ca. 90 m² Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Gesamtzustand. Die Hallenflächen sowie die Büro-/Verwaltungsflächen werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Andienung der Produktions-/Werkstattflächen im Erdgeschoss erfolgt über 2 Sektionaltore auf der Stirnseite des Gebäudes. Dieser überdachte Bereich bietet zudem Platz für ein entsprechendes Außenlager. Ein weiteres Sektionaltor eröffnet auch auf der Längsseite des Gebäudes einen weiteren ebenerdigen Hallenzugang. Die multifunktionale Aufteilung dieser Liegenschaft erlaubt sehr flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/Logistik/Produktion/Ausstellung etc. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 4.183 m². Für Kunden und Mitarbeiter stehen auf dem zugehörigen Grundstück diverse Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein Bezug dieser Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. 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