Dieses multifunktionale Gewerbeobjekt im Teileigentum mit einer Gesamtfläche von ca. 475 m² befindet sich in unmittelbarer Stadtlage von Weingarten mit bester Verkehrsanbindung. Das unterkellerte, 2-geschossige Gewerbeobjekt eröffnet hinsichtlich seiner Nutzungsmöglichkeiten sehr vielseitige Perspektiven. Die Kombination aus Büro-/Verwaltungsflächen im Obergeschoss sowie Lager-/Kleinproduktionsflächen im Erdgeschoss und im Untergeschoß eignet sich perfekt für kleinere Handwerksbetriebe jeglicher Art.
* Aufteilung der Liegenschaft:
Untergeschoss: Lagerflächen mit ca. 175 m²
Erdgeschoss: Lager-/Kleinproduktionsflächen mit ca. 179 m²
Obergeschoss: Büro-/Verwaltungsflächen mit ca. 121 m²
Die multifunktionalen Lager-/Kleinproduktionsflächen im Erdgeschoss sind über 3 Einfahrtstore andienbar. Ein Lastenaufzug, der aktuell außer Betrieb gesetzt ist, verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss. Die Tragkraft dieses Aufzuges beträgt 1.500 kg. Die Einheit im Obergeschoss beherbergt Büro-/Verwaltungsflächen sowie Sanitärräume, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die allerdings erneuert werden muss und aktuell nicht betrieben wird. Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit umfasst 413,07/1000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück Liebfrauenstraße 53/1 mit 1.011 m². Zu dieser Einheit gehören 6 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude. Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten zu diesem interessanten Gewerbebjekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweis in Vorbereitung
