Interessantes Gewerbeareal mit multifunktional nutzbaren Büro-/Produktionsflächen in zentraler Lage von Weingarten.
Das Gewerbegrundstück mit insgesamt ca. 10.258 m² Gesamtfläche ist derzeit mit 3 eigenständigen Gebäuden bebaut.
Die gesamt vermietbare Fläche beträgt 4.727 m².
Gebäude 1: eingeschossiger Bürokomplex
Fläche: ca. 806 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Status: Teilfäche A, vermietet bis 31.12.2017 + Option 5 Jahre
Teilfläche B, unbefristet, 6 Monate Kündigungsfrist = Gesamtfläche ca. 946 m²
Baujahr: 1986
Gebäude 2: Produktionsgebäude mit Verwaltung
Fläche: ca. 606 m² Produktion
ca. 212 m² Büro
Nutzfläche: ca. 156 m² = Gesamtfläche ca. 1.068 m²
Sozialräume: ca. 94 m²
Status: vermietet bis 30.06.2016
Baujahr: 1972
Gebäude 3: Produktionshalle mit Bürotrakt
Fläche: ca. 2.173 m² Produktion
ca. 286 m² Büro
Nutzfläche: ca. 121 m² = Gesamtfläche ca. 2.713 m²
Sozialräume: ca. 133 m²
Status: vermietet bis 30.06.2016
Baujahr: 1986/2000
Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude lassen sich aufgrund ihrer Konzeption und Aufteilung entweder an einen Gesamtmieter oder aber auch an mehrere Einzelmieter vermieten. Die Produktions- und Verwaltungsflächen sind grundsätzlich multifunktional nutzbar und für vielerlei Branchen geeignet, deren Anforderungsprofil eine Kombination aus produzierendem Gewerbe mit zusätzlichen Verwaltungsflächen vorsieht. Die große Produktionshalle (Gebäude 3) verfügt über 2 Kranbahnen mit einer Last von je 5 to. sowie eine Hakenhöhe von ca. 5 m.
Im Jahre 2013 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut, die sowohl das Gebäude 2 als auch das Gebäude 3 versorgt.
Ein Großteil dieses Gewerbeareals (Gebäude 2 + 3) ist derzeit an einen Generalmieter vermietet, dessen Mietvertrag bis zum 30.06.2016 abgeschlossen ist. Danach stehen diese Flächen entweder im gesamten, oder in Teilen, entweder zur Eigennutzung, oder aber zur Neuvermietung, an. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Gebäude ist eine nachhaltige Vermietbarkeit dieser frei werdenden Flächen bestens gewährleistet. Dieses in vielerlei Hinsicht attraktive Gewerbeareal bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern sehr vielfältige Perspektiven. Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich! - Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angaben:
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.680 m² im Ganzen, oder Alternativ eine Teilfläche des Grundstücks zu erwerben.
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