Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Betriebswohnung

Multifunktional nutzbare 2-geschossige Gewerbeimmobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit einer Gesamtfläche von ca. 875 m² (Büro-/Ausstellungs- und Lagerflächen + Betriebswohnung). Die Grundstücksfläche beträgt 2197 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein Bürotrakt mit Empfang + 4 Einzelbüros, Küche/Aufenthaltsraum, WC-Anlage sowie ein großzügiger, offener Bereich für Ausstellung/Verkauf/Auslieferungslager. Die Andienung von Waren erfolgt über eine Rampe. Im 1. Obergeschoß sind weitere Büroflächen untergebracht sowie entsprechende Lagerflächen, die über einen Lastenaufzug vom Erdgeschoß aus erschlossen werden. Im Dachgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung (Betriebswohnung) mit großer Dachterrasse. Diverse PKW-Stellplätze sowie Carports befinden sich direkt am Haus.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1986

Beleuchtung, Kabelkanäle, Rampe, Lastenaufzug, Büroausstattung (auf Wunsch und nicht im Kaufpreis enthalten)

Frequentierte, werbewirksame Lage in Ravensburg-Oberzell direkt an der Ortsdurchgangsstraße. Sehr gute Anbindung zur Umgehungsstraße, beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe).

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