Prod./ Lager / Gewerbehallen

Ravensburg Südstadt – Multifunktionale Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage

Objekt ID: 3030

Details

Gesamtfläche

439 qm

Lagerfläche

394 qm

Grundstücksfläche

2.498 qm

Baujahr

1994

Stellplätze

k.A.

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

01.04.2019

Nettokaltmiete

3200 EUR

Energieausweis

  • Stromverbrauch
    51,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauch
    137,40 kWh/(m²·a)
  • Primärenergieträger: Öl

    Energiebedarf: 243 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung

    Ravensburg Südstadt - Multifunktionale Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage

    1. DETAILS

    Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 689 m² auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 439 m² ist aufgeteilt in zwei separat abgetrennte Bereiche, die problemlos miteinander verbunden werden können. Der vordere Bereich ist aufgeteilt in Büroräume, Toilette, Teeküche sowie eine Montagehalle mit ca. 108 m². Der Zugang erfolgt über zwei Sektionaltore mit einer zusätzlich überdachten Fläche von ca. 53 m². Der rückwärtige Bereich der Erdgeschossebene verfügt über eine Hallenfläche von ca. 271 m², die über ein Sektionaltor angedient wird, ein weiterer Raum, der als Büro oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann sowie ein WC. Über diesen Bereich gelangt man ebenfalls in das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m². Diese Flächen werden derzeit als Lager genutzt und sind separat vermietet, der monatliche Mietpreis ist mit € 300,00 angesetzt. Der derzeitige Mieter würde die Fläche weiterhin anmieten, für den Fall, dass diese vom künftigen Nutzer nicht benötigt werden. Sollte für diese Flächen Bedarf bestehen, können diese für den selben Mietpreis übernommen werden. Die großzügigen Außenflächen auf diesem Grundstücksareal bieten dem künftigen Nutzer sehr vielseitige Perspektiven im Hinblick auf Aufstellung bzw. Präsentation. Die Konzeption dieser Halle erlaubt jegliche Nutzungen im Bereich Produktion/Werkstatt/Lager/Dienstleistung. Durch das überwiegend KFZ-geprägte Umfeld bietet sich auch an diesem Standort eine artverwandte Nutzung dieser Branche an. Ein Bezug der Halle ist ab 1. April 2019 möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Weitere Angaben:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 243 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Strom: 51 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Wärme: 137,4 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1994
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Heizungsart: Zentralheizung

    2. AUSSTATTUNG

    * 3 Sektionaltore
    * Öl-Zentralheizung
    * Büroräume
    * Sanitäranlagen
    * Teeküche
    * 55 Stellplätze

    3. LAGE

    Zentrale, verkehrsgünstige Lage in der Ravensburger Südstadt mit bester Anbindung an die Ortsumgehung B30. Das direkte Umfeld ist sehr KFZ-geprägt, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die Mercedes-Benz Niederlassung, der Auto-Ersatzteilemarkt ATU sowie eine Waschstraße.

    4. DIREKTANFRAGE

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    Herr Simon Ziegerer

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