Top-Lage von Ravensburg-Süd – Bebautes Gewerbeareal mit ca. 15.000 m² Grundstücksfläche

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Das bebaute Gewerbegrundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 14.968 m². * Übersicht über die Gebäudehistorie: 1972 Erstellung der Gewerbehalle in Massivbauweise 1977 Hallenanbau (Südwestseite) 1980 Hallenanbau (Südostseite) 1992 Hallenanbau (Nordseite) * Flächenaufstellung: - Ursprungshalle: EG: Produktions-/Lagerflächen: ca. 3.215,00 m² OG: Büro-/Verwaltung/Sanitär: ca. 280,76 m² - Hallenanbau (Südwest): EG: Produktion/Lager: ca. 156,60 m² - Hallenanbau (Südost): EG: Produktion/Lager: ca. 123,42 m² - Hallenanbau (Nord): EG: Produktion/Lager: ca. 817,66 m² Die Gesamtfläche der Gewerbehalle inkl. aller Bauabschnitte beträgt rd. 4.593, 44 m² (Produktions-/Verwaltungsflächen). Angedient wird die Halle über insgesamt 5 Sektionaltore. Die Halle ist ebenerdig befahrbar, im nördlichen Bereich der Halle befinden sich 2 innenliegende Rampen. Die Hallenhöhe beträgt durchgehend 8,50 m. Beheizt wurden die Produktions-/Lagerflächen in der Verangenheit durch eine Ölheizung mit Gebläselüftern sowie im Verwaltungsbereich mit einer Zentralheizung über Radiatoren, die Heizung wurde allerdings vor einigen Jahren ausgebaut, insofern ist das Gebäude derzeit nicht beheizbar. Der Gesamtzustand dieser Liegenschaft ist stark renovierungsbedürftig, es besteht hier ein umfangreicher Reparaturstau. Eine Teilfläche der Gewerbehalle ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis ist allerdings kurzfristig kündbar, so dass potenzielle Eigennutzer einen zeitnahen Bezug oder entsprechend einen Abbruch der Immobilie anstreben können. Ein Bodengutachten für diese Liegenschaft liegt vor, dieses können wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen. 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