Ravensburg-Stadtrandlage Interessantes Gewerbeareal mit Ravensburger Historie

Array ( [archived] => Array ( [0] => ) [immomakler_version] => Array ( [0] => 5.12.1 ) [geo_latitude] => Array ( [0] => ) [geo_longitude] => Array ( [0] => ) [kontaktperson_id] => Array ( [0] => 770647ec ) [kontaktperson_post_id] => Array ( [0] => 21617 ) [language_code] => Array ( [0] => de_DE ) [language_code_short] => Array ( [0] => de ) [gruppen_kennung] => Array ( [0] => 11 ) [is_master] => Array ( [0] => ) [is_hidden_master] => Array ( [0] => ) [objektnr_extern] => Array ( [0] => 3117 ) [objektnr_extern_normalized] => Array ( [0] => 3117 ) [objektnr_intern] => Array ( [0] => {292268B8-F23A-4BA4-8B74-C3EA90EA68D5} ) [openimmo_anid] => Array ( [0] => AFFA20030416123501059X6E5V1T0V9_p443159f5 ) [openimmo_obid] => Array ( [0] => OFFA20190812170448084Z9R0X7Z1W8 ) [orderby_preis] => Array ( [0] => 2690000 ) [anzahl_zimmer] => Array ( [0] => ) [wohnflaeche] => Array ( [0] => ) [nutzflaeche] => Array ( [0] => 5693 ) [gesamtflaeche] => Array ( [0] => 5693 ) [grundstuecksflaeche] => Array ( [0] => 49183 ) [kaltmiete] => Array ( [0] => ) [kaufpreis] => Array ( [0] => 2690000 ) [warmmiete] => Array ( [0] => ) [nettokaltmiete] => Array ( [0] => ) [mietpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [kaufpreisnetto] => Array ( [0] => ) [kaufpreisbrutto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietenetto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietebrutto] => Array ( [0] => ) [kaufpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [strasse] => Array ( [0] => ) [hausnummer] => Array ( [0] => ) [plz] => Array ( [0] => 88212 ) [immobilie-user_defined_anyfield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => 2021-11-09 ) [immomakler_metadata] => Array ( [0] => a:70:{s:21:"file_import_timestamp";i:1636458218;s:20:"file_import_filename";s:69:"/html/openimmo/referenzen/IMMOREFERENZEN-P443159F5-20211109123835.zip";s:14:"sendersoftware";s:8:"FLOWFACT";s:13:"senderversion";s:17:"FF-Build/19.0.882";s:11:"techn_email";s:24:"s.buechele@immo-sterk.de";s:16:"openimmo_version";s:5:"1.2.5";s:10:"anbieternr";s:9:"p443159f5";s:11:"objekttitel";s:77:"Ravensburg-Stadtrandlage Interessantes Gewerbeareal mit Ravensburger Historie";s:20:"objekttitel_original";s:77:"Ravensburg-Stadtrandlage Interessantes Gewerbeareal mit Ravensburger Historie";s:45:"immobilie-user_defined_anyfield-XMLArchiviert";s:10:"2021-11-09";s:50:"immobilie-user_defined_anyfield-objektart_klartext";s:28:"Prod./ Lager / Gewerbehallen";s:51:"immobilie-user_defined_anyfield-bodenbelag_klartext";s:5:"Beton";s:52:"immobilie-user_defined_anyfield-zulieferung_klartext";s:15:"Direkter Zugang";s:49:"immobilie-user_defined_anyfield-aussencourtage_ja";s:4:"true";s:56:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-scout_zulieferung";s:2:"01";s:50:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-scout_boden";s:2:"01";s:54:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-scout_objektart";s:2:"07";s:57:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-produktionsflaeche";s:7:"5693.00";s:55:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-gewerbefl_anlage";s:7:"5693.00";s:51:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-fahrzeit_bab";s:4:"1.00";s:57:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-fahrzeit_flughafen";s:5:"20.00";s:60:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-fahrzeit_hauptbahnhof";s:4:"5.00";s:52:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-epass_baujahr";s:4:"1872";s:12:"lagerflaeche";d:5693;s:13:"boden_estrich";i:1;s:5:"rampe";i:1;s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:6:"3,57 %";s:23:"aussen_courtage_mit_ust";i:1;s:14:"innen_courtage";s:6:"3,57 %";s:22:"innen_courtage_mit_ust";i:1;s:17:"mieteinnahmen_ist";d:113000;s:18:"mieteinnahmen_soll";d:188000;s:19:"provisionspflichtig";i:1;s:13:"epass_baujahr";s:4:"2013";s:13:"verfuegbar_ab";s:17:"nach Vereinbarung";s:13:"gruppennummer";s:2:"11";s:7:"baujahr";s:4:"1872";s:7:"gewerbe";i:1;s:9:"objektart";s:22:"Halle/Lager/Produktion";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:117:"Zentrale, verkehrsgünstige Stadtrandlage von Ravensburg, nur wenige PKW-Minuten von der Innenstadt entfernt. ";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:10:"bundesland";s:18:"Baden-Württemberg";s:17:"regionaler_zusatz";s:16:"88212 Ravensburg";s:16:"sonstige_angaben";s:132:"Baujahr: 1872 Das Grundstücksareal befindet sich im Aussenbereich, es existiert kein Bebauungsplan. Energieausweis in Vorbereitung";s:20:"letztemodernisierung";s:4:"2013";s:18:"objektbeschreibung";s:2377:"Dieses interessante Grundstücksareal mit Ravensburger Historie präsentiert sich in verkehrsgünstiger Stadtrandlage vor den Toren der Ravensburger Altstadt. Der ursprüngliche Firmensitz der Ziegelei Spohn, dessen Ursprung bis in das Jahr 1872 zurück reicht, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 49.183 m² (Flst. 4071, ca. 46.371 m² sowie Flst. 4068/3, ca. 2812 m².) Der erste Bauabschnitt des historischen Gebäudes wurde im Jahre 1872 errichtet, das Firmengebäude wurde dann in den Jahren 1924 sowie 1936 durch Anbauten erweitert. Die gesamtvermietbare Nutzfläche beträgt ca. 5.693 m². * Übersicht über die einzelnen Gebäude auf dem Grundstücksareal: Gebäude 1: Historisches Fabrikgebäude Gesamtfläche ca. 3.685 m² Gebäude 2: Werkstatt-/Lagergebäude Gesamtfläche ca. 160 m² Gebäude 4: Werkstatthalle Gesamtfläche ca. 720 m² Gebäude 5: Lager-/Werkstattgebäude Gesamtfläche ca. 180 m² Gebäude 6: Garagenhalle Gesamtfläche ca. 120 m² Gebäude 7: 24 Großgaragenboxen Gesamtfläche ca. 960 m² Gebäude 8: Pförtnerhäuschen Gesamtfläche ca. 30 m² Eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Erstellung von 14 Großgaragenboxen liegt zudem bereits vor. Die Großgaragen werden vom Verkäufer gemäß dem vorliegenden Baugesuch erstellt, die kalkulierten Baukosten für dieses Vorhaben betragen ca. € 380.000,00. Das Gebäude befindet sich bereits in der Fertigstellung. Die einzelnen Gebäude sind bis auf eine Einheit im historischen Fabrikgebäude komplett vermietet. Darüber hinaus bestehen verschiedene Pachtverträge über Freiflächen auf dem Areal. Die Gesamtmieteinnahmen einschließlich der kalkulierten Miete für die derzeit vakante Gewerbeeinheit sowie für die geplanten Großgaragen betragen € 188.000,00 p.a.. In den vergangenen Jahren wurden von den derzeitigen Eigentümern laufend Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen an den einzelnen Gebäuden durchgeführt, insbesondere wurden diverse Dächer sowohl des Hauptgebäudes als auch einiger Lagergebäude erneuert sowie große Teile der Außenfassade des Fabrikgebäudes neu gestaltet. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Grundstücksareal sowie über die einzelnen Flächen und Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:10:"dreizeiler";s:77:"Ravensburg-Stadtrandlage Interessantes Gewerbeareal mit Ravensburger Historie";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:17:"+ 49 751 366 23 0";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:18:"+ 49 751 366 23 14";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:18:"+ 49 751 366 23 23";s:18:"kontaktperson_name";s:9:"Schneider";s:21:"kontaktperson_vorname";s:5:"Ralph";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:12:"Raueneggstr.";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:9:"seo_title";s:47:"Halle/Lager/Produktion in Ravensburg, 5.693 m²";s:12:"seo_metadesc";s:95:"5.693 m² Halle/Lager/Produktion in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Estrichboden, Rampe, etc.";} ) [_thumbnail_id] => Array ( [0] => 207412 ) [verwaltung_techn-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => 2021-11-09 ) [verwaltung_objekt-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => 2021-11-09 ) [muted] => Array ( [0] => 0 ) [status_order] => Array ( [0] => 4 ) [flaeche] => Array ( [0] => 5693 ) [preis] => Array ( [0] => 2690000 ) [sendersoftware] => Array ( [0] => FLOWFACT ) [file_import_timestamp] => Array ( [0] => 1636458218 ) )