Kapitalanlage in RV-Stadtrandlage – Weitläufiges Grundstücksareal mit 2 Liegenschaften

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Das 2 1/2-geschossige Lagergebäude entlang der Strasse verfügt über Kleinproduktions-/Lagerflächen von ca. 813 m² auf drei Ebenen (HG, EG, OG). Das Untergeschoss des Lagergebäudes ist zusammen mit den Fischweihern gerade erst neu vermietet worden. Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss in diesem Lagergebäude sind seit vielen Jahren an einen Generalmieter vermietet. Das Dachgeschoss, das derzeit nicht vermietet ist, verfügt über weitere Nutzflächen von ca. 297 m². Der Zustand dieser Liegenschaft ist sehr einfach, Innenausbauten hat der Mieter weitgehendst selbst ausgeführt. Die Fenster im Gebäude wurden vor einigen Jahren durch Kunststoff-Fenster ersetzt. Das rückwärtige, eingeschossige Gebäude auf dem Grundstücksareal ist im Erdgeschoss in zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² aufgeteilt. Für diese Wohneinheiten bestehen jahrzehntelange Mietverhältnisse, insofern sind diese beiden Wohnungen nicht für Eigennutzer geeignet. 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