Vor den Toren der Ravensburger Altstadt beherbergt dieses großzügige Grundstücksareal mit rd. 27.770 m² zwei Liegenschaften, mehrere verpachtete Fischweiher sowie weitläufige Grünflächen. Das 2 1/2-geschossige Lagergebäude entlang der Strasse verfügt über Kleinproduktions-/Lagerflächen von ca. 813 m² auf drei Ebenen (HG, EG, OG). Das Untergeschoss des Lagergebäudes ist zusammen mit den Fischweihern gerade erst neu vermietet worden. Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss in diesem Lagergebäude sind seit vielen Jahren an einen Generalmieter vermietet. Das Dachgeschoss, das derzeit nicht vermietet ist, verfügt über weitere Nutzflächen von ca. 297 m². Der Zustand dieser Liegenschaft ist sehr einfach, Innenausbauten hat der Mieter weitgehendst selbst ausgeführt. Die Fenster im Gebäude wurden vor einigen Jahren durch Kunststoff-Fenster ersetzt. Das rückwärtige, eingeschossige Gebäude auf dem Grundstücksareal ist im Erdgeschoss in zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² aufgeteilt. Für diese Wohneinheiten bestehen jahrzehntelange Mietverhältnisse, insofern sind diese beiden Wohnungen nicht für Eigennutzer geeignet. Das weitläufige Grundstück ist umgeben von viel grüner Natur und bietet insofern sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten und eine ganz besondere Lebensqualität. Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen dieser Liegenschaft belaufen sich auf ca. € 29.244,00 p.a. , was einer Rendite, vor Steuer, bezogen auf den Kaufpreis von ca. 5,85 % entspricht.
Nähere Einzelheiten über dieses außergewöhnliche Grundstücksareal sowie über die einzelnen Mietverhältnisse erhalten Sie
gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Das Grundstücksareal befindet sich im Aussenbereich, es existiert kein Bebauungsplan.
Energieausweis in Vorbereitung
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