Neuwertige Logistikimmobilie mit Top-Ausstattung

Multifunktionale, sehr hochwertig ausgestattete Gewerbe-/Logistikimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 4.672 m², aufgeteilt in einen Verwaltungstrakt mit ca. 741 m² sowie einen Lager-/Produktionsbereich mit ca. 3.932 m². Das gesamte Gewerbeanwesen befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der 3-geschossige Verwaltungstrakt sowie die eingeschossige Halle mit einer Höhe von ca. 10,20 m wurden im Jahre 2002 erstellt, 2006 wurde der Hallenbereich erweitert. Das Gebäude verfügt über 8 LKW-Laderampen sowie 2 ebenerdige Rolltore. Der Büro-/Verwaltungstrakt verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung: Licht und Jalousien sind über ein Bussystem gesteuert, DV-Verkabelung in KAT 7-Standard, WC-Anlage sowie Teeküche auf jeder Ebene. Die insgesamt 3 Büroetagen sind sowohl in Einzelbüros als auch in entsprechende Großraumbüros aufgeteilt. Die Konzeption dieser Immobilie erlaubt sämtliche Nutzungen im Bereich Lager-, Logistik-, Produktion-, Ausstellung, etc. Eine kurzfristige Übernahme des Objekts ist möglich!

Weitere Angaben:

Baujahr: 2002

Kaufpreis: € 2.900.000,--
zuzüglich 19 % Mwst.: € 551.000,--
insgesamt: € 3.451.000,--

Bus-Installation, elektrische Jalousien mit Wind- und Sonnenwächter, IT-Vernetzung (KAT 7), klimatisierter Serverraum, solarunterstützte Gas-Therme mit solarer Kühlung mit Umluftsystem, kl. Photovoltaikanlage, Brandmeldeanlage, SIEMENS-Einbruchsmeldeanlage, elektronische Sektionaltore, insgesamt 8 LKW-Laderampen sowie 2 ebenerdige Rolltore, WC-Anlage und Teeküche auf jeder Ebene,
Kantine, Sanitärräume mit Duschmöglichkeit, Hallenhöhe ca. 10,20 m.

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet "Mariatal" im Ravensburger Süden.

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