Prod./ Lager / Gewerbehallen

Neukirch – Großzügiges Gewerbeanwesen mit multifunktionalen Produktions-/Verwaltungsflächen

Objekt ID: 3112

Details

Gesamtfläche

4.370 qm

Lagerfläche

2.816 qm

Grundstücksfläche

9.388 qm

Baujahr

1977

Stellplätze

k.A.

Lage

Neukirch

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Neukirch - Großzügiges Gewerbeanwesen mit multifunktionalen Produktions-/Verwaltungsflächen

1. DETAILS

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt im Bodenseehinterland beherbergt auf insgesamt 4 Ebenen multifunktionale
Produktions-/Verwaltungsflächen mit sehr vielseitigem Nutzungspotenzial.

* Die Gesamtfläche von ca. 4.370 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Hauptgebäude: UG: Produktion/Lager: ca. 1.068 m²
EG: Poduktion/Lager: ca. 1.495 m²
Büro/Verwaltung: ca. 270 m²

1. OG: Büro/Verwaltung: ca. 926 m²
2. OG: Büro/Verwaltung: ca. 358 m²

Nebengebäude: Garagen/Lager: ca. 253 m²

Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Produktions-/Lagerflächen im Untergeschoss
sind über eine Abfahrt eben befahrbar und können parallel mit dem Lastenaufzug angedient werden.

Die Produktions-/Lagerflächen im Erdgeschoss sind über eine große Laderampe erschlossen. Neben dem Haupteingang zum Gebäude erschliesst ein Seiteneingang mit separatem Treppenhaus die in den Obergeschossen befindlichen Büro-/Verwaltungsflächen.

Das ebenfalls auf dem Areal befindliche Garagen-/Lagergebäude bietet auf ca. 253 m² weitere Lager-/Kleinproduktionsflächen bzw.
Stellplätze für den unternehmenseigenen Fuhrpark. Das großzügige Grundstücksareal mit einer Gesamtfläche von ca. 9.388 m² beherbergt ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Konzeption dieser Liegenschaft erlaubt sehr vielseitige Nutzungen im Bereich Produktion/Ausstellung/Logistik/Lager in Kombination mit multifunktionalen Büro-/Verwaltungsflächen.
Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit das gesamte Gebäude, oder aber auch einzelne Teilflächen anzumieten.

Dieser perfekte Firmensitz mit bester Verkehrsanbindung kann zeitnah übernommen werden. - Nähere Einzelheiten erhalten Sie
gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis derzeit noch nicht vorhanden, in Vorbereitung.

2. AUSSTATTUNG

* Gas-Zentralheizung
* Holz-/Kunststoff-Fenster
* OWA-Decke mit integrierter Beleuchtung
* DV- Vernetzung
* Bodenbeläge mit Beton/Teppich/Fliesen
* Mehrere WC-Anlagen
* Teeküchen/Cafeteria
* Lamellenvorhänge
* Lastenaufzug
* Laderampe
* Garagen- Stellplätze
* Diverse PKW-Stellplätze




3. LAGE

Zentrale, verkehrsgünstige Lage im Bodenseehinterland in der Gemeinde Neukirch. Der Standort Neukirch besticht durch seine
hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen:

* Entfernung zum Bodensee-Airport in Friedrichshafen: ca. 16 km
* Entfernung zum Autobahnanschluss A96: ca. 8 km
* Entfernung zur österreichischen Grenze (Bregenz): ca. 24 km







4. DIREKTANFRAGE

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Kontakt

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Herr Ralph Schneider

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