Prod./ Lager / Gewerbehallen

Autobahnanschluß A81 – Moderne Gewerbehalle nahe Singen mit bester Verkehrsanbindung

Objekt ID: 3358

Details

Gesamtfläche

1.061 qm

Lagerfläche

1.061 qm

Grundstücksfläche

1.980 qm

Baujahr

2001

Stellplätze

k.A.

Lage

Hilzingen

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Kaufpreis*

1.350.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Autobahnanschluß A81 - Moderne Gewerbehalle nahe Singen mit bester Verkehrsanbindung

1. DETAILS

Nur wenige Kilometer von Singen entfernt, besticht diese multifunktionale Gewerbehalle in der Gemeinde Hilzingen insbesondere durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A81. Die im Jahre 2001 erbaute und in den Jahren 2015/2016 um einen Anbau erweiterte Gewerbehalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.061 m². Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand ohne jeglichen Reparaturstau. In den Jahren 2015/2016 wurde die Bestandsimmobilie durch einen modernen Hallenanbau erweitert. Im Rahmen dieser Maßnahme wurden weitere Innenrenovierungen in Bezug auf Heizung, Verkabelung und Brandschutz getätigt. Die Liegenschaft ist aufgeteilt in großzügige, multifunktionale Lager-/Produktionsflächen, Sozialräume, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, Damen- und Herren-WC sowie Büro- und Verwaltungsräume. Im Obergeschoss sind die Heizung sowie der Serverschrank untergebracht, zudem befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Kleinteilelager auf der Empore. Die Andienung erfolgt über 2 großzügige Sektionaltore. Aufteilung und Konzeption dieser Liegenschaft erlauben sehr vielseitige Nutzungen im Bereich Produktion/Lager/Logistik/Ausstellung. PKW-Stellplätze stehen für Kunden und Mitarbeiter vor dem Gebäude sowie im direkten Umfeld zur Verfügung. Für potenzielle Eigennutzer ist diese Gewerbehalle zeitnah beziehbar. Aufgrund der perfekten Verkehrsanbindung sowie der idealen Kombination aus Produktions- und Verwaltungsflächen ist eine nachhaltige Vermietbarkeit dieser gewerblichen Liegenschaft bestens gewährleistet. Nähere Einzelheiten über diese attraktive Gewerbeimmobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Optional ist auch eine Anmietung dieser Liegenschaft möglich.
Nähere Einzelheiten über die Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

2. AUSSTATTUNG

* Gas-Zentralheizung (2015)
* Beleuchtungseinrichtung, teilweise mit hochwertiger LED-Technik
* Ringleitung mit Verteilerkästen für Pneumatik/Strom/Starkstrom in allen Hallenteilen (2015)
* Erneuerung sämtlicher Strom-und Netzleitungen (2016)
* Erneuerung des Brandschutzkonzeptes für die gesamte Halle/RWA-Anlage pro Hallenteil, welches als Oberlicht und im Sommer als Lüftung fungiert (2016)
* Produktionsraum/Messraum mit Klimaanlage
* Eigener Elektroschaltschrank für jeden Hallenabschnitt
* Hallenerweiterung in 2015 (zus. Nutzfläche ca. 375 m²)
* Hallenhöhe ca. 4,70 m
* 2 große Sektionaltore
* Repräsentativ verglastes Entreé
* Moderne Produktions-/Verwaltungsflächen
* div. PKW-Stellplätze
* Sanitärräume mit Umkleide und Dusche
* Aufenthaltsraum mit Teeküche
* Großzügige Oberlichtbänder (Neubau)
* Stahlkonstruktion mit Liapor-Fertigteilwänden
* Innenwände aus Liapor-Fertigteilwänden
* Böden auf wärmegedämmten Estrich, Industrieparkett
* Trafohaus

3. LAGE

Die Gemeinde Hilzingen mit rund 8.766 Einwohnern (Stand 31.12.2019) liegt im westlichen Hegau, nur etwa 4 km von Singen entfernt. Der Standort im Gewerbegebiet von Hilzingen besticht nicht zuletzt durch seine hervorragende Lage an der Autobahn A81. Die Nähe zur Schweizer Grenze, die Anschlüsse an die Bundesstrasse 314 (Landstraße nach Singen) sowie insbesondere an die Bundesautobahn A81 nach Würzburg, unterstreichen die erstklassige Verkehrsanbindung an diesem Standort. Durch die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle ist hier zudem auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

4. DIREKTANFRAGE

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