Diese großzügige Gewerbehalle in einem frequentierten Gewerbegebiet von Wangen besticht sowohl durch Ihre multifunktionale Aufteilung, als auch durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gewerbehalle samt angeschlossenem Rundbogen-Büroanbau und imposantem Siloturm verfügt über eine gesamtvermietbare Fläche von ca. 2.482 m², aufgeteilt in Büro-/Verwaltungsflächen sowie Produktions-/Lagerflächen.
* Aufteilung der gewerblichen Liegenschaft
Untergeschoss:
Nebenräume mit ca. 206 m²
Erdgeschoss:
Büro-/Verwaltungsflächen mit ca. 702 m²
Lager-/Produktionsflächen mit ca. 1.308 m²
Obergeschoss:
Lagerflächen mit ca. 267 m²
Die Liegenschaft befindet sich in einem grundsätzlich renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.
Die Hallenflächen sind aktuell an zwei unterschiedliche Parteien vermietet. Der imposante Büro-Rundbogenanbau wurde in diesem Jahr neu renoviert - hier ist bereits ein neuer Mietvertrag mit einer weiteren Mietpartei abgeschlossen worden, der am 01.01.2024 beginnt. Die Gesamtmieteinnahmen dieser Liegenschaft inklusive der neu vermieteten Bürofläche belaufen sich auf € 97.379 p.a.
Die multifunktionale Aufteilung dieser Liegenschaft erlaubt sehr flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/ Logistik/ Produktion/ Ausstellung etc. Kunden und Mitarbeitern stehen sowohl vor dem Bürotrakt als auch vor der Gewerbehalle PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Konzeption dieser gewerblichen Liegenschaft spricht sowohl Kapitalanlager als auch potenzielle Eigennutzer an. Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die einzelnen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Die zugehörige Grundstücksfläche sowie die finale Anzahl der PKW-Stellplätze wird individuell in Abstimmung mit den jeweiligen Kaufinteressenten festgelegt.
