Wangen – Gewerbegebiet „Atzenberg“ Multifunktionale Gewerbehalle mit Bürotrakt

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Die Gewerbehalle samt angeschlossenem Rundbogen-Büroanbau und imposantem Siloturm verfügt über eine gesamtvermietbare Fläche von ca. 2.482 m², aufgeteilt in Büro-/Verwaltungsflächen sowie Produktions-/Lagerflächen. * Aufteilung der gewerblichen Liegenschaft Untergeschoss: Nebenräume mit ca. 206 m² Erdgeschoss: Büro-/Verwaltungsflächen mit ca. 702 m² Lager-/Produktionsflächen mit ca. 1.308 m² Obergeschoss: Lagerflächen mit ca. 267 m² Die Liegenschaft befindet sich in einem grundsätzlich renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Die Hallenflächen sind aktuell an zwei unterschiedliche Parteien vermietet. Der imposante Büro-Rundbogenanbau wurde in diesem Jahr neu renoviert - hier ist bereits ein neuer Mietvertrag mit einer weiteren Mietpartei abgeschlossen worden, der am 01.01.2024 beginnt. Die Gesamtmieteinnahmen dieser Liegenschaft inklusive der neu vermieteten Bürofläche belaufen sich auf € 97.379 p.a. Die multifunktionale Aufteilung dieser Liegenschaft erlaubt sehr flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/ Logistik/ Produktion/ Ausstellung etc. Kunden und Mitarbeitern stehen sowohl vor dem Bürotrakt als auch vor der Gewerbehalle PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Konzeption dieser gewerblichen Liegenschaft spricht sowohl Kapitalanlager als auch potenzielle Eigennutzer an. 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