Nur wenige Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, erstreckt sich dieses kleine, freistehende Wohnhaus mit angebauter Garage, das im Jahre 1936 erstellt wurde. Das unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 80 m² auf 2 Ebenen (EG, DG) befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Größe & Aufteilung des Hauses entsprechen nicht mehr den heutigen Vorstellungen eines modernen Wohnens, insofern bietet sich hier vielmehr die Option eines Abbruchs des Bestandshauses in Verbindung mit einer Neubebauung dieses Grundstücks mit einem entsprechend größeren Volumen. Das perfekt geschnittene, quadratische Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 490 m². Die sonnige Süd-/Westausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. In diesem gewachsenen Wohngebiet, in dem in den letzten Jahren bereits ein spürbarer Generationenwechsel vollzogen wurde, sind mittlerweile viele junge Familien angesiedelt. In den wenig frequentierten Seitenstraßen dieses Wohngebiets können Ihre Kinder noch gefahrlos auf der Straße spielen. Das Umfeld ist hier geprägt von Wohnhäusern mit 1–2-geschossiger Bauweise mit ausgebauten Dachgeschossen. Insbesondere junge Familien wissen diese attraktive Wohnlage sehr zu schätzen - die Kinderkrippe sowie der Kindergarten "Casa Elisa" sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich die 3 Ravensburger Gymnasien Spohn, Welfen und AEG im direkten Umfeld.
Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Neubau-Eigenheim. Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot sowie über die Möglichkeiten der Bebauung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Die Eckdaten kurz zusammengefasst:
* Grundstücksgröße 490 m²
* vorteilhafter, quadratischer Grundstückszuschnitt
* sonnenverwöhnte Süd-/Westausrichtung
* gewachsenes, familienfreundliches Wohngebiet
* erstklassige Infrastruktur in direktem Umfeld
Bebaubarkeit:
Für das Wohngebiet "Breitenen" gibt es eine sog. "Anbauvorschrift" aus dem Jahr 1937. Art & Umfang der baulichen Nutzung orientieren sich weitestgehend an der Nachbarbebauung.
