Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Repräsentative Büroeinheit im renommierten „Josefshaus“

Objekt ID: 3410

Details

Gesamtfläche

105 qm

Bürofläche

105 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1910

Stellplätze

k.A.

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

359.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Repräsentative Büroeinheit im renommierten "Josefshaus"

1. DETAILS

Im Rahmen der 1996/1997 durchgeführten Generalsanierung des historischen Gebäudekomplexes der Franziskanerinnen von Reute
- erbaut um 1910 - entstanden exklusive Wohn- und Geschäftsräume der ganz besonderen Art. Der unvergleichbare Charme dieses Gebäudeensembles sowie die exponierte Lage in der Ravensburger Oberstadt machen dieses Geschäftsdomicil zu einer Rarität am Ravensburger Immobilienmarkt.

Diese attraktive Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss des renommierten "Josefshauses" im Ravensburger Stadtzentrum besticht durch ihre exponierte Erdgeschosslage, die imposante Raumhöhe sowie die großzügigen Rundbogenfenster zur Fußgängerzone.

Die repräsentative Büroeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 104,68 m², aufgeteilt in einen Empfangsbereich, 4 Einzelbüros, Flur, Teeküche-/ Aufenthaltsraum sowie Damen-/Herren-WC. Die imposante Raumhöhe, die stilvollen Rundbogenfenster sowie die hochwertigen Parkettbodenbeläge verleihen dieser Einheit ein ganz besonderes Flair. Die Büroräume sind seit vielen Jahren an eine renommierte Anwaltskanzlei solide und nachhaltig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 10.430,00 p.a.. Zu dieser Einheit gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Personenaufzug befindet sich ebenfalls im Haus.

Parkmöglichkeiten bietet das direkt gegenüber liegende "Gänsbühl-Center" sowie das nur wenige Gehminuten entfernte Rauenegg-Parkhaus oder aber die Marienplatz-Tiefgarage. Die Büroeinheit eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf repräsentative Geschäftsräume legen.

Sichern Sie sich dieses attraktive Innenstadt-Juwel in einem der mit Sicherheit attraktivsten, denkmalgeschützten Gebäude in der Ravensburger Altstadt.

Nähere Einzelheiten über diese repräsentative Büroeinheit erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1910

Energieausweis in Vorbereitung.

Nähere Einzelheiten über das derzeitige Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

2. AUSSTATTUNG

* Gas-Zentralheizung
* Parkettbodenbeläge
* Teeküche
* DV-Verkabelung
* Imposante Raumhöhe
* Stilvolle Rundbogenfenster
* Personenaufzug
* Damen-/Herren-WC
* 4 Einzelbüros + Empfang
* Abstellraum im UG
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Großer gemeinschaftlicher Trockenraum

3. LAGE

Exponierte, stark frequentierte Geschäftslage in der Ravensburger Oberstadt. Die Attraktivität der gesamten Ravensburger Oberstadt hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, bedingt durch ein außergewöhnliches kulturelles Angebot (Museen und Galerien) sowie durch die Neuansiedlung frequentierter Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Durch mehrere im Umfeld befindliche Parkhäuser und Tiefgaragen erreichen Sie diesen Standort in wenigen Gehminuten.








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