Gewerbezentrum Weingarten Moderne Büro-/ Dienstleistungsflächen in exponierter Geschäftslage

Objekt ID: 5019

Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet

Details

Gesamtfläche

412 qm

Bürofläche

357 m²

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

k.A.

Stellplätze

k.A.

Lage

Weingarten

Verfügbar ab

Kaltmiete

3296 EUR

Energieausweis

Array ( [archived] => Array ( [0] => ) [muted] => Array ( [0] => 0 ) [immomakler_version] => Array ( [0] => 5.53.1 ) [geo_latitude] => Array ( [0] => ) [geo_longitude] => Array ( [0] => ) [kontaktperson_id] => Array ( [0] => 26f7b694 ) [kontaktperson_post_id] => Array ( [0] => 235646 ) [language_code] => Array ( [0] => de_DE ) [language_code_short] => Array ( [0] => de ) [gruppen_kennung] => Array ( [0] => ) [gruppennummer] => Array ( [0] => ) [is_master] => Array ( [0] => ) [is_hidden_master] => Array ( [0] => ) [objektnr_extern] => Array ( [0] => 5019 ) [objektnr_extern_normalized] => Array ( [0] => 5019 ) [objektnr_intern] => Array ( [0] => 5535 ) [openimmo_anid] => Array ( [0] => 74035 ) [openimmo_obid] => Array ( [0] => 74035_5535_5019 ) [orderby_preis] => Array ( [0] => 3296 ) [anzahl_zimmer] => Array ( [0] => ) [wohnflaeche] => Array ( [0] => ) [nutzflaeche] => Array ( [0] => ) [gesamtflaeche] => Array ( [0] => 411.83 ) [grundstuecksflaeche] => Array ( [0] => ) [flaeche] => Array ( [0] => 411.83 ) [preis] => Array ( [0] => 3296 ) [kaltmiete] => Array ( [0] => 3296 ) [kaufpreis] => Array ( [0] => ) [warmmiete] => Array ( [0] => ) [nettokaltmiete] => Array ( [0] => ) [mietpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [kaufpreisnetto] => Array ( [0] => ) [kaufpreisbrutto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietenetto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietebrutto] => Array ( [0] => ) [kaufpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [strasse] => Array ( [0] => ) [hausnummer] => Array ( [0] => ) [plz] => Array ( [0] => 88250 ) [sendersoftware] => Array ( [0] => OOF ) [immobilie-user_defined_anyfield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) [verwaltung_techn-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) [immomakler_metadata] => Array ( [0] => a:56:{s:21:"file_import_timestamp";i:1786105335;s:20:"file_import_filename";s:47:"/html/openimmo/74035_IMMONET_20260807142155.zip";s:13:"senderversion";s:5:"$Rev$";s:11:"techn_email";s:18:"info@immo-sterk.de";s:16:"openimmo_version";s:5:"1.2.7";s:10:"anbieternr";s:5:"74035";s:9:"stand_vom";s:10:"2026-08-07";s:11:"objekttitel";s:95:"Gewerbezentrum Weingarten Moderne Büro-/ Dienstleistungsflächen in exponierter Geschäftslage";s:20:"objekttitel_original";s:95:"Gewerbezentrum Weingarten Moderne Büro-/ Dienstleistungsflächen in exponierter Geschäftslage";s:12:"bueroflaeche";d:356.52;s:15:"ausstatt_beschr";s:210:"* Gas-Zentralheizung * separater Zugang * Kunststoff-Fenster * OWA-Decke mit integrierter Beleuchtung * Küchentheke * Damen- und Herren WC * diverse PKW-Stellplätze vor dem Haus * Bäckerei im Gebäudekomplex";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_gas";i:1;s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:11:"nebenkosten";d:618;s:10:"heizkosten";d:412;s:19:"betriebskostennetto";i:618;s:12:"kaution_text";s:18:"3 Bruttowarmmieten";s:15:"aussen_courtage";s:33:"2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.";s:15:"heizkostennetto";i:412;s:17:"epass_gebaeudeart";s:9:"nichtwohn";s:19:"gewerbliche_nutzung";i:1;s:7:"gewerbe";i:1;s:9:"objektart";s:12:"Büro/Praxis";s:16:"objektart_detail";s:12:"Bürofläche";s:5:"miete";i:1;s:4:"lage";s:674:"Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Innenstadtrandlage von Weingarten direkt an einer Hauptausfallstraße in unmittelbarer Nähe zur Ortsumgehung (Verkehrsknotenpunkt B 30/ B 32). Die nur wenige PKW-Minuten entfernte Auffahrt zur Umgehungsstraße gewährleistet eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Weingartener Stadtzentrum ist von diesem Standort ganz bequem zu Fuß zu erreichen. Die äußerst werbewirksame Lage an der stark frequentierten Ausfallstraße garantiert einen perfekten Werbeeffekt für Ihr Unternehmen. Die im näheren Umfeld angesiedelten Bushaltestellen sorgen hier zudem für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Weingarten";s:5:"etage";s:1:"1";s:16:"sonstige_angaben";s:344:"Grundmiete EUR 3.296,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung EUR 618,- zzgl. Heizkostenvorauszahlung EUR 412,- ----------------------------------------------------------------------------- Grundmiete EUR 4.326,- zzgl. MwSt. EUR 821,94,- ----------------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete brutto EUR 5.147,94,-";s:7:"zustand";s:19:"teil-/vollrenoviert";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:1281:"In exponierter, werbewirksamer Innenstadtrandlage von Weingarten überzeugen diese multifunktionalen Büro-/ Dienstleistungsflächen sowohl durch ihre flexible Aufteilung als auch durch ihre Ausstattung. Im 1. Obergeschoss des Gebäudeteils "F" stehen Büro-/ Dienstleistungsflächen mit insgesamt rund 412 m² auf nur einer Ebene zur Verfügung. Neben einer Teeküche mit Zugang zum Abstellraum verfügt diese Einheit über eine WC-Anlage mit Damen- und Herren-WCs. Die großzügigen Fensterflächen sorgen hier für äußerst helle, lichtdurchflutete Räume. Zur umfangreichen Ausstattung dieser Einheit zählen u.a. Kabelkanäle mit DV-Vernetzung und eine OWA-Decke mit integrierter Beleuchtung. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich hier ein perfekter Mix aus Einzel-/Doppelbüros und Open-Space-Flächen realisieren. Darüber hinaus kann die Einheit, je nach den individuellen Anforderungen und Wünschen des Mieters, angepasst und entsprechend ausgebaut werden, sodass eine maßgeschneiderte Flächenlösung entsteht. Vor dem Gebäude stehen für Kunden und Mitarbeiter PKW-Stellplätze zur Verfügung, die nach Vereinbarung angemietet werden können. Ein Bezug dieser Einheit ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"34b0b932ac47f752f1fc8f8db8b737eb";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:21:"b.topal@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662312";s:18:"kontaktperson_name";s:5:"Topal";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Batuhan";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:21:"b.topal@immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:5:"56725";s:9:"seo_title";s:38:"Bürofläche in Weingarten, 411,83 m²";s:12:"seo_metadesc";s:88:"0 411,83 m² Bürofläche in Weingarten zur Miete. Ausstattung: Gewerblich nutzbar, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:38:"Bürofläche in Weingarten, 411,83 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:188:""Gewerbezentrum Weingarten Moderne Büro-/ Dienstleistungsflächen in exponierter Geschäftslage" - 0 411,83 m² Bürofläche in Weingarten zur Miete. Ausstattung: Gewerblich nutzbar, etc.";} ) [status_order] => Array ( [0] => 1 ) [duplicate_key_dir_hash] => Array ( [0] => 8ce5a4ce680ecef1c2e02063e96e7689 ) [_thumbnail_id] => Array ( [0] => 265423 ) [verwaltung_objekt-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) )

Primärenergieträger:

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Kontakt

Immo-Sterk-HG-logo

Ihre Kontaktperson:

Herr Batuhan Topal

Kontaktdaten:

00497513662312
b.topal@immo-sterk.de