Moderne Büro-/Praxiseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 156 m² im 1. Obergeschoss eines verkehrsgünstig gelegenen Dienstleistungszentrums. Der im Jahre 1993 erbaute Gebäudekomplex beherbergt sowohl gewerbliche als auch wohnungswirtschaftliche Teileinheiten. Die im 1. OG befindliche Büro-/Praxiseinheit ist aufgeteilt in 4 Einzel- bzw. Doppelbüros,
einen großzügigen Besprechungsraum, Flur, Damen- und Herren-WC, Teeküche sowie Server-/Archivraum. Die Einheit wird derzeit komplett neu renoviert. In diesem Zusammenhang werden die Teppichbodenbeläge sowie der Innenanstrich erneuert, ein Damen- und Herren-WC neu eingebaut sowie eine Teeküche und ein Server-/Archivraum neu ausgebaut. Die Einheit ist voraussichtlich ab Februar 2019 beziehbar. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, insofern ist hier ein behindertengerechter, schwellenfreier Zugang zu dieser Einheit gewährleistet. Die komplett neu renovierte Büro-/Praxiseinheit ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen bestens geeignet. Die kalkulatorische Miete für die Einheit beträgt € 16.176,00 p.a. Zu dieser Einheit gehören ein Lagerraum mit ca. 11 m² im UG sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung
Kaufpreis: € 309.000,00
+ 2 Tiefgaragenstellplätze: € 40.000,00
Kaufpreis insgesamt: € 349.000,00
Die kalkulatorische Miete für die Einheit inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze beträgt € 1.348,00 p.M.
