Ravensburg – Erste Adresse! Stilvolle Büroeinheit in repräsentativer Stadtvilla

Stilvolle, moderne Büroeinheit im Erdgeschoss bzw. Untergeschoss eines sehr repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtfläche von ca. 185 m² ist auf 2 Ebenen (UG/EG) aufgeteilt. Die Büroeinheit mit ca. 130 m² im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Empfangsbereich, 4 Einzelbüros, Teeküche sowie ein WC. Der zu dieser Einheit gehörige Gewölbekeller mit Tageslicht verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 55 m², aufgeteilt in Lager/Registratur, Besprechungsraum sowie Bad/WC. Die Einheit wurde im Jahre 2012 vor Bezug des derzeitigen Mieters neu renoviert. Zu dieser Einheit gehören insgesamt 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Die Einheit ist derzeit vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 15.360,00, was einer Rendite von 3,35 %, vor Steuer, entspricht.
Nähere Einzelheiten über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage!

Energieausweis derzeit nicht vorhanden/in Vorbereitung.

KP Einheit: € 399.000,00
KP 3 TG Stellplätze: € 60.000,00
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Gesamtpreis: € 459.000,00

* Neuwertige Teppichbodenbeläge
* Beleuchtung
* Einbauküche
* DV-Vernetzung

Zentrale, werbewirksame Stadtlage von Ravensburg, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe der Einheit befindet sich eine Bushaltestelle.

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