Ihr neuer Lebensmittelpunkt – Ein Boutiquehotel am Bodensee mit Restaurant

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Genau hier befindet sich diese außergewöhnliche Boutiquehotel-Villa – zentral im Ort und zugleich nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Eine Lage, die für Hotelgäste und den Gastronomiebetrieb Möglichkeiten eröffnet. Der Bodensee wird hier unmittelbar erlebbar. Die Schiffsanlegestelle, das Strandbad und die Uferbereiche befinden sich in kurzer Entfernung und laden dazu ein, die Region zu Fuß, mit dem Fahrrad oder vom Wasser aus zu entdecken. Weinberge und Obstgärten prägen die Landschaft rund um Kressbronn und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter. Radfahrer, Wanderer und Wassersportler finden ebenso attraktive Möglichkeiten wie Gäste, die Ruhe, Genuss und regionale Lebensart suchen. Die Lage bietet zudem eine Vielfalt an Ausflugszielen. Lindau, Friedrichshafen, Meersburg und die Insel Mainau sind ebenso gut erreichbar wie Bregenz auf der österreichischen Seeseite. Auch die Schweiz liegt nur wenige Kilometer entfernt. Damit eignet sich Kressbronn als Urlaubsziel und als idealer Ausgangspunkt, um die Bodenseeregion zu erleben. Für die Anreise ist der Standort ideal. Der Bahnhof Kressbronn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit der Bahn. Über die B31 bestehen zudem gute Verbindungen nach Lindau und Friedrichshafen sowie in die Zentren der Region. Gerade für ein individuelles Boutiquehotel liegt darin ein besonderer Vorteil: Die Gäste können ankommen, ihr Auto stehen lassen und den Bodensee und Kressbronn direkt erleben. Gleichzeitig bietet die Region eine Fülle an kulturellen, landschaftlichen und kulinarischen Erlebnissen, die sich hervorragend mit einem persönlichen Gastgeberkonzept verbinden lassen. 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Das Boutiquehotel verfügt über sieben individuell gestaltete Doppelzimmer und Suiten für etwa 14 bis maximal 20 Gäste. Vier Zimmer beziehungsweise Suiten verfügen über einen Balkon, eine weitere Suite über eine eigene Terrasse. Die Marmorsuite mit ihrem charakteristischen Erker unterstreicht den besonderen Anspruch. Safe, Haartrockner, TV, Minibar und Telefon ergänzen die Ausstattung. Die überschaubare Größe ermöglicht persönliche Gastlichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 140 m² das Restaurant und Nebenräume für bis zu 72 Gäste. 32 Sitzplätze auf der Terrasse schaffen einen attraktiven Außenbereich. Eiche-Parkett, stimmungsvolle Beleuchtung und Audiosystem schaffen ein elegantes und persönliches Ambiente. Die professionelle Industrieküche ist über ein Sichtfenster mit dem Gastraum verbunden und mit Grillplatte, Hold-o-mat, Induktionsherd und leistungsfähiger Abluftanlage ausgestattet. Beste Voraussetzungen für Gastgeber, die ihre eigene kulinarische Handschrift verwirklichen möchten. Sie verbindet das Emotionale mit dem Unternehmerischen. Wer dieses Haus übernimmt, erwirbt nicht lediglich eine Hotelimmobilie, sondern die Möglichkeit, seine Leidenschaft für Küche und Gastgebertum in einem außergewöhnlichen Ambiente zu leben. Die überschaubare Zimmerzahl mit Restaurant und bestehender Betriebsstruktur bietet eine gute Grundlage für einen individuell geführten und wirtschaftlich organisierten Betrieb. Die vorliegenden Unterlagen weisen zudem auf eine hohe Auslastung und sehr gute Gästebewertungen hin. Auf dem 904 m² großen Grundstück eröffnet sich ein parkähnlich gestalteter Garten mit altem Baumbestand, üppiger Bepflanzung, einem kleinen Teich und einem imposanten Blauglockenbaum. Der Garten bietet Hotelgästen und Restaurantbesuchern einen geschützten Rückzugsort und Raum für saisonale Gastronomie oder kleinere Veranstaltungen. Die Immobilie ist auf einen professionellen Betrieb ausgerichtet. Vier separate Zugänge ermöglichen die klare Trennung von Hotel, Restaurant, Küche und Lieferverkehr. Zehn Stellplätze, eine Fahrradgarage und ein gekühlter Garagenbereich für Müll ergänzen die Infrastruktur. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache pauschal übernommen werden und ermöglicht einen nahtlosen Einstieg in den bestehenden Betrieb. Seine Besonderheit liegt nicht allein in Quadratmetern, Zimmern oder Ausstattung. Es ist die Verbindung aus Geschichte und Qualität, privater Atmosphäre und professioneller Infrastruktur, Leidenschaft und wirtschaftlicher Vernunft. Eine Immobilie für Menschen, die Gastgeber sein wollen. Für Menschen mit Sinn für besondere Räume, Freude an guter Küche und dem Wunsch, ihren eigenen Weg zu gehen. Ein Haus, in das man sich verlieben kann – und das zugleich die Möglichkeit bietet, diese Leidenschaft erfolgreich zu leben. 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