Historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester Altstadtlage von Ravensburg
Objekt ID: 4859
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Gesamtfläche
1.229 qm
Grundstücksfläche
340 m²
Baujahr
1445
Stellplätze
k.A.
Lage
Ravensburg
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis*
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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* 10 Wohnungen
* 790 qm Wohnen - 305 qm Gewerbe - 134 qm Keller
* 2 Gewerbemieter
* Voll vermietet - keine Mietrückstände
* Jahresnettokaltmiete 118.116.- Euro
* Umfassende Sanierung 1984
* Komplettsanierung Dach Marktstrasse 19 - 2024
* Personenaufzug
* Gaseinzelheizungen aus den Jahren 2005 - 2012
* Denkmalabschreibungen gut möglich - Denkmalschutz besteht
* Prächtiges historisches Gebäude
* Durchgehend von Marktstrasse bis zum Gespinstmarkt
* Historischer Gewölbekeller mit aktueller Kellereinteilung
* Kein Energieausweis notwendig - Zur Vermietung aber vorhanden - 95kWh, C, ( m²*a ), Gas";s:17:"heizungsart_etage";i:1;s:14:"befeuerung_gas";i:1;s:18:"fahrstuhl_personen";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:17:"3,57% inkl. 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Der Ravensburger Wochenmarkt, der bereits seit 1208 in dieser Straße abgehalten wird, sorgt jeden Samstag für ein buntes Treiben in dieser Lage. Ebenfalls unmittelbar vor der eigenen Haustüre laden Cafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld gewährleisten zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:1858:"Willkommen zu einem Immobilienangebot, das Tradition, Geschichte und wirtschaftliche Stärke auf einzigartige Weise verbindet. Dieses imposante, im Jahre 1445 in den Grundzügen errichtete Bürgerhaus, für vorwiegend besser gestellte Bürger, gehört zu den bedeutenden historischen Gebäuden im Herzen der Ravensburger Altstadt. Das Gebäude befindet sich in bester Lauflage und ist umgeben von denkmalgeschützter Bausubstanz sowie lebendiger Gastronomie und frequentierten Einzelhandelsflächen. Über die Jahrhunderte wurde es kontinuierlich gepflegt, modernisiert und architektonisch sensibel weiterentwickelt. Bei der umfassenden Sanierung im Jahre 1984 wurde auch ein Personenaufzug eingebaut und im Jahre 2024 wurde das Dach Marktstrasse 19 komplett erneuert nach Denkmalvorgaben. Das Gebäude präsentiert sich heute als hervorragend strukturiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von 1.095 m² verteilt sich auf 790 m² Wohnfläche und 305 m² Gewerbefläche plus 135 m² beeindruckendem Gewölbekeller mit aktueller Kellereinteilung. Das Gebäude ist voll vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Die Wohnungsgrößen sind die gesuchten Größen zwischen 47 und 110 QM und die Gewerbeeinheiten 115 und 190 QM - alle Einheiten bestens vermietbar in der Innenstadt und dieser guten Lauflage einer so prosperierenden Stadt wie Ravensburg. Die jährliche aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 118.116.- Euro , wodurch dieses wunderschöne Gebäude auch noch ein Top-Rendite-Objekt darstellt. Dieses prächtige Innenstadthaus ist ein Stück Ravensburger Geschichte, welches wirtschaftlich kerngesund dasteht. Ideal für Investoren, die Wert auf Substanz, Lage, historische Einmaligkeit und eine solide Rendite legen. 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Primärenergieträger:
Energiebedarf: 95 kWh/(m2a)
Einblicke
Objektbeschreibung
1. DETAILS
Willkommen zu einem Immobilienangebot, das Tradition, Geschichte und wirtschaftliche Stärke auf einzigartige Weise verbindet. Dieses imposante, im Jahre 1445 in den Grundzügen errichtete Bürgerhaus, für vorwiegend besser gestellte Bürger, gehört zu den bedeutenden historischen Gebäuden im Herzen der Ravensburger Altstadt. Das Gebäude befindet sich in bester Lauflage und ist umgeben von denkmalgeschützter Bausubstanz sowie lebendiger Gastronomie und frequentierten Einzelhandelsflächen. Über die Jahrhunderte wurde es kontinuierlich gepflegt, modernisiert und architektonisch sensibel weiterentwickelt. Bei der umfassenden Sanierung im Jahre 1984 wurde auch ein Personenaufzug eingebaut und im Jahre 2024 wurde das Dach Marktstrasse 19 komplett erneuert nach Denkmalvorgaben. Das Gebäude präsentiert sich heute als hervorragend strukturiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von 1.095 m² verteilt sich auf 790 m² Wohnfläche und 305 m² Gewerbefläche plus 135 m² beeindruckendem Gewölbekeller mit aktueller Kellereinteilung. Das Gebäude ist voll vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Die Wohnungsgrößen sind die gesuchten Größen zwischen 47 und 110 QM und die Gewerbeeinheiten 115 und 190 QM - alle Einheiten bestens vermietbar in der Innenstadt und dieser guten Lauflage einer so prosperierenden Stadt wie Ravensburg. Die jährliche aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 118.116.- Euro , wodurch dieses wunderschöne Gebäude auch noch ein Top-Rendite-Objekt darstellt. Dieses prächtige Innenstadthaus ist ein Stück Ravensburger Geschichte, welches wirtschaftlich kerngesund dasteht. Ideal für Investoren, die Wert auf Substanz, Lage, historische Einmaligkeit und eine solide Rendite legen. Kontaktieren Sie uns gerne für Näheres.
Weitere Angaben:
2. AUSSTATTUNG
* Sehr gute, frequentierte Innenstadtlage
* 10 Wohnungen
* 790 qm Wohnen - 305 qm Gewerbe - 134 qm Keller
* 2 Gewerbemieter
* Voll vermietet - keine Mietrückstände
* Jahresnettokaltmiete 118.116.- Euro
* Umfassende Sanierung 1984
* Komplettsanierung Dach Marktstrasse 19 - 2024
* Personenaufzug
* Gaseinzelheizungen aus den Jahren 2005 - 2012
* Denkmalabschreibungen gut möglich - Denkmalschutz besteht
* Prächtiges historisches Gebäude
* Durchgehend von Marktstrasse bis zum Gespinstmarkt
* Historischer Gewölbekeller mit aktueller Kellereinteilung
* Kein Energieausweis notwendig - Zur Vermietung aber vorhanden - 95kWh, C, ( m²*a ), Gas
3. LAGE
Erstklassige Wohn- und Geschäftslage im Herzen der Ravensburger Altstadt, angrenzend an die historische Marktstraße sowie den Gespinstmarkt. Das älteste und zugleich renommierteste Quartier der Ravensburger Altstadt besticht durch seine prunkvollen Stadthäuser die aus dem 14./15. Jahrhundert entspringen. Der Ravensburger Wochenmarkt, der bereits seit 1208 in dieser Straße abgehalten wird, sorgt jeden Samstag für ein buntes Treiben in dieser Lage. Ebenfalls unmittelbar vor der eigenen Haustüre laden Cafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld gewährleisten zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
