Maisonettewohnung

Exklusives Neubauprojekt in Ravensburg-Fidazhofen 4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartenanteil

Objekt ID: 3265

Details

Zimmer

4,5

Wohnfläche

108 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

2020

Stellplätze

1

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

Sommer 2021

Kaufpreis*

554.600 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger: Erdwärme

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Exklusives Neubauprojekt in Ravensburg-Fidazhofen 4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartenanteil

1. DETAILS

In ruhiger, naturnaher Wohnlage, oberhalb der Fidazhofer Steige besticht dieses kleine, exklusive Neubauprojekt nicht zuletzt durch seine fantastische, unverbaubare Aussicht über das Schussental bis hin zum Bodensee und in die Alpen. Das projektierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne, zeitgemäße Architektur sowie die äußerst gehobene Ausstattung. Sowohl in architektonischer als auch in energetischer Hinsicht präsentieren wir Ihnen ein ganz besonderes Highlight. 3 außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen erfüllen hier einen ganz besonderen Wohntraum auf zwei Ebenen mit Terrasse, eigenem kleinen Gartenanteil sowie einem Aussichtsbalkon. Das Dachgeschoss beherbergt zwei traumhafte Dachgeschosswohnungen mit 2- bzw. 3-Zimmer, jeweils mit großzügigen Fensterfronten. Die Ausrichtung sämtlicher Wohnungen nach Westen zum Schussental gewährleistet eine optimale Belichtungs- und Besonnungssituation mit unzähligen Sonnenstunden bis in den Abend - malerische Sonnenuntergänge sind Ihnen hier garantiert! Sämtliche Wohnungen im Haus sind durch den Personenaufzug schwellen- und barrierefrei zugänglich. Auf die Grundrissgestaltung kann in diesem Stadium selbstverständlich noch Einfluss genommen werden, ebenfalls können hier individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. In der Tiefgarage im Haus stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, zudem verfügt diese Wohnanlage über 3 Besucherstellplätze im Außenbereich. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum besteht für jede Wohnung zudem die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner unterzubringen.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

Übersicht Kaufpreise:

Garten-Maisonettewohnungen:

Wohnung 1: Norden, 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Balkon,
Wohnfläche: ca. 98,45 m² Kaufpreis: € 526.900,00

Wohnung 2: Mitte, 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Balkon,
Wohnfläche: ca. 104,8 m² Kaufpreis: € 554.600,00

Wohnung 3: Süden, 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Balkon,
Wohnfläche: ca. 97,05 m² Kaufpreis: € 530.950,00

Dachgeschosswohnungen:

Wohnung 4: 2-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon,
Wohnfläche: ca. 51,10 m² Kaufpreis: € 282.750,00

Wohnung 5: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Aussichtsbalkonen,
Wohnfläche: ca. 95,3 m² Kaufpreis: € 529.900,00

Tiefgaragen-Stellplatz: 1 - 8: Kaufpreis: € 25.000,00

(optional mit Elektroladestation, zuzüglich € 3.000,00)

Alternativvariante:

4 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 3 Aussichtsbalkonen
Wohnfläche: ca. 146,4 m² Kaufpreis: € 812.650,00

2. AUSSTATTUNG

* Moderne Architektur
* Massivbauweise (wärmegedämmter Ziegel)
* KFW-55 Effizienzhaus
* Pelletheizung bzw. Luftwärmepumpe
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast)
* Elektrische Jalousien bzw. Rollläden
* Parkettbodenbeläge
* Aussichtsbalkone mit Glasgeländer mit sonniger S/W-Ausrichtung
* Großzügige Fensterfronten
* Haussprechanlage mit Videofunktion (optional)
* Schwellenfreier Zugang zu jeder Wohnung
* Maisonette-Wohnungen mit Terrasse und Garten
* TG-Stellplatz mit Elektroladestation (optional)

Die hochwertige Bauausführung dieser attraktiven Wohnanlage sowohl in energetischer als auch in architektonischer Hinsicht unterstreicht die Exklusivität dieses Neubauprojekts. Das KFW-55 Effizienzhaus wird mit einer Pelletheizung bzw. einer Wärmepumpenheizung ausgestattet.
Die anspruchsvolle Architektur mit kubischen Gaupen, großzügigen Fensterfronten, sonnigen Aussichtsbalkonen und Freisitzen, allesamt mit Blick über das Schussental sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung der einzelnen Wohnungen, schaffen hier sowohl für potentielle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger den entsprechenden Mehrwert.

3. LAGE

Naturnahe, sonnige Wohn-/Aussichtslage im beliebten Ravensburger Süden, direkt oberhalb der Fidazhofer Steige. Die aufgelockerte Bebauung sowie das überwiegend ländlich geprägte Umfeld lassen Sie in gefühlter Alleinlage wohnen. Das naturnahe Umfeld mit Wäldern und Wiesen schafft hier, vor den Toren der Ravensburger Altstadt, eine ganz besondere Lebensqualität und lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art "direkt vor der eigenen Haustüre" ein. Der herausragende Aus-/Weitblick reicht über den Gehrenberg zum Bodensee bis in die Alpen.

4. DIREKTANFRAGE

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