Maisonettewohnung

Wohnen im Ortskern von Oberzell – Attraktive Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung

Objekt ID: 3261

Details

Zimmer

4,5

Wohnfläche

108 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

2011

Stellplätze

1

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

01.10.2020

Kaufpreis*

429.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Pelletheizung

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

1. DETAILS

Im beliebten Ravensburger Teilort Oberzell präsentiert sich dieser Wohntraum auf 2 Ebenen in einem nahezu neuwertigen Zustand. Diese äußerst attraktive, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Innenausstattung sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervoragender Verkehrsanbindung. Das im Jahre 2011 in Massivbauweise erstellte MFH beherbergt lediglich 5 Wohneinheiten. Die im 1. bzw. 2 Dachgeschoss gelegene Maisonette-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 108,02 m² auf 2 Ebenen.

Aufteilung der Maisonette-Wohnung:

1. DG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Entrée mit Garderobe, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Abstellraum

2. DG: 2 große Studiozimmer, Tageslichtbad

Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein behindertengerechter und schwellenfreier Zugang zu dieser Wohnung gewährleistet. Zur gehobenen Ausstattung dieses außergewöhnlichen Wohndomizils zählen u.a. eine Holz-Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, Parkettbodenbeläge in Kalkeiche, eine moderne, hochwertige Einbauküche, 2 komfortable Tageslichtbäder sowie ein großzügiger Freisitz mit Alpenblick. Die Wohnung befindet sich in einen äußerst gepflegtem Gesamtzustand. Zu dieser attraktiven Maisonette-Wohnung gehören u.a. ein großzügiger Abstellraum im UG, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Einzelgarage mit el. Torantrieb. Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Domizils, vor den Toren der Ravensburger Altstadt, ist für Eigennutzer bereits im Oktober dieses Jahres möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2011
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 87,3 kWh/(m²*a)

Kaufpreis Maisonette-Wohnung: € 429.000,00
Kaufpreis Garage: € 20.000,00
Gesamtkaufpreis: € 449.000,00

2. AUSSTATTUNG

* Massivbauweise (KFW-Effizienzhaus)
* Kunststoff-Fenster (2-Scheiben-Wärmeschutzfenster)
* Fußbodenheizung
* Holz-Pelletheizung
* Parkettbodenbeläge in Kalkeiche
* Moderne Fliesenböden
* Maßangefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer
* Moderne Einbauküche (NP ca. € 20.000,00)
* Großzügiger Balkon
* Große Markise
* 2 Bäder
* Personenaufzug
* Maßangefertigter Waschtisch-Unterschrank
* Tageslichtbad
* Großzügiger Abstellraum im UG
* Einzelgarage mit el. Torantrieb im Haus

3. LAGE

Ruhige, sonnige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Oberzell. Der beliebte Ravensburger Teilort Oberzell, südlich der Altstadt, besticht insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bushaltestelle sowie der Oberzeller Bahnhof (BOB-Bahn) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die notwendigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der im Ortskern befindlichen Bäckerei sowie im benachbarten Hofladen getätigt werden, nur wenige PKW-Minuten entfernt ist darüber hinaus ein großer Lebensmittelmarkt angesiedelt. Der im direkten Umfeld befindliche Kindergarten sowie die Grundschule machen das Leben in Oberzell insbesondere für junge Familien sehr attraktiv. Eine Vielzahl an Vereinen wie Musikverein, Fanfarenzug, Sportverein, Narrenzunft, etc., tragen zudem zu einer ganz besonderen Attraktivität dieses Ravensburger Teilorts bei. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein.

4. DIREKTANFRAGE

Fragen Sie diese Immobilie bequem per E-Mail an:







Kontakt

Immo-Sterk-HG-logo

Ihre Kontaktperson:

Frau Antonia Reile

Kontaktdaten:

0751 / 366 23- 12
a.reile@immo-sterk.de