Weingarten – Wohnen am Stadtgarten – Exklusive 4 1/2-Zimmerwohnung

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Das KFW-55-Effizienzhaus verfügt über ein innovatives und modernes Heizsystem über Erdwärme, was für ein gutes Umweltgewissen und darüber hinaus für dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten sorgt. Die anspruchsvolle, kubische Architektur der 3 eigenständigen Baukörper, die großzügigen Fensterfronten, sonnigen Balkone, eindrucksvolle Wohnungseinheiten, Personenaufzug in jedem Baukörper sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung der einzelnen Wohnungen schaffen hier sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger den entscheidenden Mehrwert. * Übersicht über die aufwendige Ausstattung dieser Wohnanlage: - KFW-55-Effizienzhaus - Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Haussprechanlage mit Videofunktion - Elektrische Jalousien - Erdwärmeheizsystem - Lichte Raumhöhe von 2,60 m - Sonnendurchflutete Räume - Fußbodenheizung in allen Räumen - Personenaufzug in jedem Haus - Schwellenfreier Zugang zu jeder Wohnung - Sonnige Balkone - EG-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil - Abschließbare Fenster und Terrassentürgriffe in den EG-Wohnungen - Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge (optional) - Smart-Home-System (optional) - Hochwertige Parkett-, oder wahlweise Fliesen-/Steinböden - Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum im UG ";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_gas";i:1;s:18:"fahrstuhl_personen";i:1;s:23:"stellplatzart_freiplatz";i:1;s:12:"barrierefrei";i:1;s:8:"gaestewc";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:31:"stellplatzart_tiefgarage_anzahl";i:1;s:34:"stellplatzart_tiefgarage_kaufpreis";i:32500;s:11:"epass_epart";s:9:"VERBRAUCH";s:17:"epass_gueltig_bis";s:10:"08.10.2030";s:30:"epass_energieverbrauchkennwert";i:31;s:16:"epass_wertklasse";s:2:"A+";s:19:"epass_ausstelldatum";s:10:"2020-10-08";s:13:"gruppennummer";s:1:"4";s:7:"baujahr";s:4:"2021";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:7:"Wohnung";s:16:"objektart_detail";s:13:"Etagenwohnung";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:754:"Weingarten, die historische Welfenstadt am Fuße der Basilika, präsentiert sich für alle Generationen einladend und attraktiv. Eine umfassende Infrastruktur und die ideale Verkehrsanbindung machen die Stadt zum beliebten Lebensmittelpunkt für ca. 25.000 Menschen. Mittendrin und doch verborgen entsteht das Wohnensemble "Wohnen am Stadtgarten". Genießen Sie das besondere Privileg, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen zu Fuß vornehmen zu können. Nur wenige Schritte vom neuen Zuhause entfernt, steht Ihnen das gesamte Angebot des Weingartner Einzelhandels, der Gesundheitsversorgung, der Banken, des Bildungssystems und auch der Stadtverwaltung zur Verfügung. Noch zentraler kann man in Weingarten definitiv nicht wohnen!";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Weingarten";s:17:"regionaler_zusatz";s:16:"88250 Weingarten";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:16:"sonstige_angaben";s:168:"Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis";s:7:"zustand";s:9:"neuwertig";s:18:"objektbeschreibung";s:1421:"Weingarten - Wohnen am Stadtgarten Mittendrin und doch verborgen vor neugierigen Blicken entsteht das Wohnensemble "Wohnen am Stadtgarten". Drei unterschiedlich gestaltete Baukörper in fein gezeichneter Architektur laden zum Entdecken ein. Die unterschiedlichen Gebäude, die durch die kubischen Grundformen und die klare Linienführung verbunden werden, begeistern den Betrachter. Große Fensterflächen, die mit einem Wechsel aus Symmetrie und Asymmetrie spielen sowie die ideale Südausrichtung aller drei Baukörper, lassen ein Ambiente entstehen, das man mitten in der Stadt nicht erwarten würde. Eine einmalige Wohnqualität ist schon fast vorprogrammiert. So vielfältig wie die Gebäudearchitektur zeigen sich auch die Grundrisse. Ein Potpourri aus Zweieinhalb-, Dreieinhalb- und Viereinhalb-Zimmer-Wohnungen verschiedenster Zuschnitte warten darauf, entdeckt zu werden. * Wohnträume für Genießer Eigentlich handelt es sich beim Haus C nicht um ein 6- sondern vielmehr um zwei 3-Familienhäuser, die durch Treppenhaus und Aufzug verbunden werden. Ein sehr privates und großzügiges Wohnen ergibt sich als logische Folge aus dieser Aufteilung. Zahlreiche großzügig dimensionierte Fenster unterstreichen die helle und freundliche Raumwirkung. Die Raumhöhe von ca. 2,60 m bietet auch Großgewachsenen Luft nach oben und ermöglicht Gestaltungswünsche, die in einer normalen Wohnung verwehrt bleiben.";s:10:"dreizeiler";s:66:"Weingarten - Wohnen am Stadtgarten - Exklusive 4 1/2-Zimmerwohnung";s:5:"alter";s:6:"Neubau";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:17:"+ 49 751 366 23 0";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:18:"+ 49 751 366 23 14";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:18:"+ 49 751 366 23 23";s:18:"kontaktperson_name";s:9:"Schneider";s:21:"kontaktperson_vorname";s:5:"Ralph";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. 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